菲律宾哪里房价便宜,一般都多少钱一平米?

菲律宾的房价便宜是很多人都知道的事情，其实虽然这两年菲律宾的房价确实有所上涨，不过和国内相比还是比较人性化的。

毕竟像马尼拉这样的地方，可是菲律宾最繁华的地方，就算这个国家再怎么不发达，首都的房价也是不可小觑的，因此大家不能把马尼拉的房价和我国二三线城市的房价去对比。也有不少的人都关心菲律宾哪里房价便宜，一起来看看。

　　一、公寓式户型

　　在菲律宾能够利用的土地资源还是很少的，房屋的集中区域就是那么几个地方，说到菲律宾哪里房价便宜这个问题，还是要从综合因素来考虑。据目前的市场环境来看大部分的海外投资者到菲律宾买房的时候，还是会去选择一些公寓类型的房屋，毕竟土地没有所有权，而能够购买的也只是公寓型的房子，那么在挑选地段的时候就要多花费一些心思了。

　　在菲律宾境内处于黄金地段的小公寓，一套下来差不多要60万人民币左右。而稍微偏僻一些的地方，当然价格要比这个便宜，不过大部分的人看中的都是一些繁华地段，太过于偏僻的地方，不仅周围设施没有那么好，环境也比较差，治安问题更是外国人所担心的，因此有很多的人还是愿意多花一点钱去买黄金地段的房子。买了这样的房屋之后不仅容易出租，交通也会便利的很多。

　　二、马卡蒂CBD

　　在买房的时候，马尼拉的几大区域，大家肯定是了解过的，首先要说的就是马卡蒂CBD了。这里是马尼拉的一个老牌金融CBD，而且自从上世纪70年代就已经享誉盛名了，这里有很多高密度的摩天大楼，而且有很多标志性的建筑。作为第一大CBD，大概有6万多家的企业都在这里入驻，而且也有很多的大型跨国公司在这里谋求发展。何况它多不胜数的购物中心让很多的人都觉得这里才是真正的购物天堂。在马卡蒂越是靠近阿亚拉金融大道和绿带商场的位置房价就越高，这个区域每平米的价格在3.5万元到4.5万元人民币，最贵的则是7.7万元人民币每平方米。

　　三、奥迪加斯CBD

　　马尼拉的第二大CBD就是奥迪加斯，这里的地理位置非常好，而且也是各大开发商都争抢的一个黄金区。在这里想要购买房屋的话，核心区域的价格每平方米为3~4万元人民币，延伸区域的价格则为2.5~3万元人民币每平方米。

菲律宾哪里房价便宜，并没有什么指定的答案。因为整个马尼拉的价格都是差不多的，均价在2万到3万人民币之间，顶级的房子才能够达到4万到5万人民币左右，不过未来这里的房价还是很有上涨空间的。

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