城阳白云山片区:能否成为下一个崛起的板块?

在青岛城市空间布局规划下，老城区发展已经饱和，“西进”、“东扩”也已基本完成，青岛向北发展是大势所趋。青岛主城区一路向北发展的同时城阳中心城区也在调整发展方向，位于城阳中心城区东部的白云山片区，被赋予重任。

优质资源为片区注入发展新力量

以前一提到城阳，脑海中就涌现出“机场”，似乎除了机场再也没什么特点能够代表城阳。如今像绿地国科小镇这种百亿项目入驻，使商业、医疗等各项配套设施愈加完善，城阳成为充满活力的城区的同时也拥有了更多的代名词。

黑龙江路、环湾路、重庆路连接城阳和李沧；在建中的7号线，南线北线通车后将与1号线连接，把北部城区、东部城区、西海岸新区串联起来，真正实现三城联动，成为青岛南北交通的大动脉，城阳居民出行也将更加便捷。

图源自半岛网

从今年公布的高考成绩可以看到，城阳高分段的考生数量相较其他区市来说少了很多，城阳的教育资源一直差强人意，名校更是少之又少。白云山片区内新投入建设的城阳国科大附属学校就成了很多人关心的重点。国科大附属学校的建立既方便了白云山片区内学生上学，也提升了整个城阳的教育水平。同期规划建设中国科学院大学附属医院，建成后将弥补白云山片区乃至城阳区没有三甲医院的缺憾，给周边居民增加就医的便捷性。

项目入驻 人才涌入 共同建设白云山

白云山片区的定位是发展科研创新、高端服务、健康养老等功能，前期多种大型商业项目的入住为该片区奠定了产业发展的基础。

2018年，海尔（青岛）生物技术有限公司通过土拍方式，用约7.38亿元竞得城阳区城阳街道白云山片区春阳路北、田旺路西2幅地块，该项目将为青岛注入高端生物、医疗资源。

2019年4月，中韩科创园在白云山片区启动，18家韩资企业签约入驻，再加上韩国驻青岛总领事馆位于白云山片区，使该片区对韩经贸合作具有巨大的优势，必将掀起了一轮中韩地方经贸合作的热潮。

今年7月13日，白云山片区祥阳路北、青新高速东两幅地块被青岛国泰智城产业发展有限公司3.96亿竞得，或将成为青岛佰才邦5G工业互联网产业园项目用地。将承载包括5G基站芯片、大数据、云计算、物联网遥感等新兴产业，吸引上下游产业链合作企业入驻，在人才共有产权政策的加持下，将会吸引大量人才涌入。

图源自青岛锐理

产业集聚，人才涌入，白云山片区承载着城阳甚至是青岛城市重心北移的重任。

房源种类齐全 可选择范围大

白云山片区紧依城阳城区发展，经过整体规划、众多知名开发商纷纷扎堆入驻。

百亿项目的落地发展对整个片区的发展具有重大的帮助，绿地国科小镇对于白云山片区的影响就像中铁青岛世界博览城对于古镇口片区的影响，该项目由中国科学院大学、城阳区政府共建，建设合作方为名企绿地控股集团，项目内自规划教育、医疗、商业等资源，教育、医疗更是依托国科大的优质资源，除了服务自身业主的同时，也能为片区周边居民带来便捷。目前在售95-112㎡精装修洋房，均价16200元/㎡。

图源自凤凰网青岛·绿地国科小镇鸟瞰图

还有值得一提的就是位于春阳路37号的海尔产创城白云山公园，项目内涵盖住宅及海尔细胞谷产业，占地1025亩，近国科大附属学校，项目旁就是有轨电车春阳路站，交通便利。距离城阳万象汇2.8公里，可共享主城区便捷资源。目前在售101-142㎡户型，均价14500-17500元/㎡。

佳兆业悦峰项目位于荟城路与祥阳路交汇处，项目自规划配建社区商业街、幼儿园，临近国科大附属学校，东侧是青岛实验高级中学，教育资源丰富。目前在售11、12层小高层，均价13000元/㎡。

位于正阳路、国学公园北的万科金域华府，项目内自规划的商业街，解决在住居民的日常生活问题，临近海都幼儿园、国科大附属学校，目前在售二期97-126㎡精装修三居，均价为16500元/㎡。

目前白云山片区新建项目数量很多，像是位于城阳春阳路88号韩国领事馆旁的天安数码城檀府御园，均价18500元/㎡，位于正阳路上的昆仑府均价18000元/㎡，位于春阳路上的青特小镇均价在17000元/㎡。

白云山片区内二手房也较为丰富，且基本为2010后建设，均价在12000-17000元之间，如2010年建成的都霖馨苑均价在13000元/㎡左右；2015年建成的青特郝府均价在16000元/㎡左右；2016年建成的东方雅苑均价在14000元/㎡左右。在新建商品住房多为大户型的基础上，二手房还有40-90㎡的小户型可选。

二十多年前的浮山后，十多年前的双山，七八年前的东李也都是遍地平房一片荒凉，随着众多开发商挖掘，日渐改善的环境与交通，商业和教育配套的逐一落实，变成了炙手可热的居住区，青岛主城区一路向北发展的同时，白云山片区资源配套日益完善，是否会变成下一个崛起的板块，我们拭目以待。

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