万科广州尚城项目维权仍在继续

  房企要闻

  万科广州尚城项目维权仍在继续

  王健林出售宝贝王集团早教业务全部股权

  会德丰连续增持九龙仓集团、九龙仓置业

  一家意向方拟受让中垠地产40%股权

  【1】围绕万科与万科尚城业主之间的维权仍在继续，矛盾的焦点一体卫浴仍未获得解决。7月16日晚播出的央视财经“3·15”晚会上，万科尚城精装房因装修质量问题被点名。万科于7月19日、7月26日与尚城业主代表进行了两轮沟通，不过万科给出的解决方案仍然是维持一年前的决定，即在2019年5月，将成品卫浴的主体结构由合同约定的保修期5年延保至10年。但矛盾并未平息。该项目部分业主们表示，万科的对话框架是围绕它的一体卫浴产品达标。而业主目前的核心诉求是希望能安装传统卫浴，至于一体卫浴达标与否不重要。

  【2】王健林把万达旗集团旗下的宝贝王早教业务卖掉了。万达宝贝王国际早教中心的总运营公司，霍尔果斯万达教育科技有限公司在7月20日将公司名称变更为霍尔果斯世瑞博元教育科技有限公司，原控股股东霍尔果斯万达儿童文化发展有限公司退出股东行列，将100%股权悉数转让予博思美邦（北京）教育咨询有限公司，法人代表由万达地产集团总裁张霖变更为薄涛，原总经理、监事、执行董事均退出。王健林的这一举动也说明了万达仍在继续走轻资产转型之路。近几年，万达也并没有再进入其他的业务领域，而是聚焦商业地产这一主业。

  【3】近日，港交所最新权益披露资料显示，Wheelock and Company Limited（会德丰）在场外增持九龙仓集团（00004.HK）约1.17亿股，每股均价14.8港元，涉资约17.36亿港元。在完成增持后，会德丰作为九龙仓集团第一大股东的持股比例由51.10%升至54.95%。

  值得一提的是，九龙仓置业同样获得了来自大股东Wheelock and Company Limited（会德丰）的增持，其在场外增持3794.5万股，每股均价30.75港元，涉资约11.67亿港元。在完成增持后，会德丰作为九龙仓置业第一大股东的持股比例由47.66%升至48.91%。而会德丰已于7月27日完成私有化，并从港交所退市，正式告别资本市场。

  【4】7月27日，据山东产权交易中心消息，在挂牌公告期满，中垠地产有限公司40%国有股权及23.49亿元债权转让项目，有一家意向受让方办理了受让登记，拟采取协议转让方式组织交易。中垠地产为原兖矿集团专业从事房地产板块的二级全资子公司，并启动了混改工作，兖矿集团有限公司于6月29日挂牌转让中垠地产有限公司40%国有股权及23.49亿元债权，转让底价31.39亿元，其中股权挂牌价为7.9亿元，挂牌截止日期为7月24日。据了解，中垠地产近年来的业绩并不理想。财务数据显示，截至2019年6月底，中垠地产营业收入仅6780万元，而净亏损额达到了2.05亿元。虽然到了2020年5月底，公司净亏损规模收缩至8547万元，但营业收入也进一步降至2426万元。此外，中垠地产的资产负债率也较高，达到84.8%。有业内人士分析，负债高且业绩不佳，或正是兖煤集团出售股权的重要原因。

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