想买带露台房子的看过来,换过三套房的人告诉你如何正确选房

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-21 15:04

不少人喜欢养花、养猫、养狗，有这个兴趣都会想有一个带露台的房子，带露台的房子应该怎么买？作为一个两年换过三套房的人，和大家分享下我的一些经验，或许对你有帮助。

露台分为私有产权和公共产权两种，私有产权的露台在产权证上面有图纸，这类露台你可以盖阳光房甚至盖房子住人。如果产权证上面没有体现露台的话那就是公共面积，这类露台做个遮雨棚都玄乎，我的第二套带露台的房子就是因为这样被拆了遮雨棚。

同样是公共区域的露台，你还要看别人能不能进来。如果是敞开式的，那还真不能自己占用，一占用很多人投诉你。如果别人需要翻墙才能进来，那么没人管你干啥，反正人家也不会散步到你那边去。这样的露台相对会好一点，目前我的露台就是这样的。

私有露台和公共露台在价格上也会有区别，通常来说私有露台会加个10万左右的价格，公共露台的也就象征性的加那么一点点，毕竟不是自己的。不管怎么说，有个露台总比没有的强，这类房子都比没露台的要贵。

露台的朝向也很重要，顶楼的就可以忽视了，因为没有遮挡。一楼二楼的露台需要看朝向、看遮挡物。露台朝南是最好的，光照充足，朝北的话则是一个废的露台，因为光照不足。如果周围都被高楼给挡住光线，不论什么朝向，都是一个废的露台，光线、视野全部被遮挡。

不少人喜欢买带院子的房子，觉得这样做花园最合适。由于大部分人这么想，所以带院子的房子反而会贵点，但是这种一楼的房子不适合住人。首先是潮湿，其次没有隐私，然后时不时有点流浪猫、老鼠会来你家做客，所以要买这样的房子要慎重。

看房子还是要多用心，我就是太粗心了，导致连续买了两套带露台的房子都不满意，明年又要换房，希望大家引以为戒。面朝大海春暖花开，我是养花那点事。

来源：养花那点事

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