2020年增城又一批旧改公示!涉及周边9个住宅大盘……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-18 09:37

增城2020年第六批城市更新项目公示！涉及约3.8万平土地，位于各位增城街坊都十分关注的23号线的永宁站南侧。

广州越纲碳纤维有限公司旧厂房

政府收储项目实施方案

改造地块为广州越纲碳纤维有限公司项目用地位于增城区永宁街陂头村石虎山，用地面积约38671.6平方米（折合58.007亩，以合法宗地红线面积为准），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。

该地块位于合景誉山国际二期南侧，相隔一条永宁路。

值得一提的是，根据旧厂用地政府收储项目的影像示意图上，我们还能得知规划中的23号线在该片区的详细走向，并在合景誉山国际二期与该地块之间设永宁站。

来源：黄埔观察，23号线示意图仅供参考

当然了，该旧厂房被纳入旧改也是顺应时代，毕竟周边都是大型住宅区。还有个厂房在周边什么的实在不太合适。

就例如，今年年2月位于蔷薇国际西侧的荣阳铝业有限公司旧厂，该地块目前已经开始旧改工作了，如无意外该两宗旧厂将会在未来以宅地拍出。

▲2020年增城区首批城市更新项目

除此之外，近日片区又有一宗住宅项目规划公示了！

规划显示该项目，将推出高层洋房和该片区少有的多层叠墅产品，接下来我们一起看下。

楼面价1.05万/㎡永宁又一搅局者面世

下半年将有5个项目入市

该项目地块，是在2019年12月，中建三局和湖北旅投共同以底价竞得，成交价为32.3亿元，楼面价10499元/㎡。

项目位于合景誉山国际的东侧，综合项目光大樾云台（260米地标）西侧。

项目建设15栋高层建筑，其中，G9栋、G13-15栋为34层，其余为33层住宅，高层皆分布于地块的西侧。

另外在东侧，则规划有10栋6层高的联排叠墅产品；项目规划有24班幼儿园、文化活动站、居民健身场所等。

项目计容建筑面积约30万方，规划约3300户，预计下半年首推65-108㎡二至四房的刚需产品！

▲项目效果图目前，该片区已聚集金地、保利、时代、合景、珠江实业、新世界等大咖，该板块呈现群雄逐鹿的格局。

而放眼整个增城，该板块也是一个高新产业的集聚地，现已吸引富士康、广本、北汽、华电、东方雨虹、阿里巴巴、珠江钢琴等实力产业大咖进驻，有着大量的产业人口支撑。

可以说，永宁板块利好也不少，加上临靠新塘板块，能受到新塘交通利好的外溢，有着新白广城际站开发区站带和荔湖城站能与新塘TOD接驳，未来有产业、有人口、有交通，日后城市面貌好起来了，或许还能有高新区的味道。

▲TOD轨道交通示意图

目前，该板块在售的一手楼盘也将集中爆发，加上中建岭南悦府，房产君预计在今年下半年将有超5个新项目集体入市，该片区上无疑将会掀起一番腥风血雨。

来源：增城房产