在“新基建”大潮中抢占先机 琶洲万亿级产业群井喷倒计时

美国硅谷，被誉为科技创新的摇篮。一个世纪之前这里曾是一片果园，依托现代科技革命浪潮，发展成为世界第二十一大经济体！苹果、谷歌、英特尔、脸书等世界500强于此诞生，这些知名科技公司的群聚效应，让硅谷闻名于世。总结硅谷的发展经验，主要有四个方面：科研与高等教育、政府推动和引导、创业资本与风险投资、创新文化氛围和人才激励机制。

硅谷，不可复制，但其成功之处，却可以借鉴！

最近，国家加快推进新型基础设施建设（新基建）的举措在社会上引起高度关注，以5G、人工智能、工业互联网、物联网等为代表的“新基建”站上风口，正成为新经济重要增长点。

而琶洲，就是“新基建”加速落地的样本，它或将成为“中国硅谷”，企业置身于琶洲，正如置身于新兴科技产业总部基地，“筑巢引凤”的集群效应就此开启。

抢占“新基建”发展新机遇 琶洲新兴科创产业集群加快形成

今年2月，随着《广州人工智能与数字经济试验区建设总体方案》的印发，“一江两岸三片区”布局出炉，琶洲核心片区（含广州大学城），广州国际金融城片区和鱼珠片区组成的三个片区隔江相望、相连成片，形成产业链协同发展的规模效应。

最新规划显示，以琶洲为核心驱动，重点发展互联网与云计算、大数据服务、人工智能、新一代信息技术等数字技术产业和数字创意、工业互联网等数字融合创新产业。官方数据显示，目前琶洲西区已引入阿里巴巴、腾讯、国美等一批人工智能与数字经济领军企业，2019年实现营收2050.78亿元，增长36.2%，到2025年，预计琶洲西区主营业务收入达5000亿，新兴科技产业集群正在加快形成，一个万亿级的市场指日可待。

（国美·智慧城效果图）

重磅政策吸引人才 金融与科技互生互利

琶洲，不仅占据天时、地利，还坐拥人和，现在来看它媲美硅谷的人才政策。

去年4月，海珠重磅发布了“海珠创新岛十八条”及《广州市海珠区支持创新人才集聚实施细则》等政策，进一步增强了对人才的黏性。其中，琶洲试验区将重点扶持产业领军人才、产业精英和海外英才等人才，最高奖励达三千多万，政策的力量不言而喻。

作为人工智能与数字经济产业试验区的一部分，与琶洲紧邻的广州大学城，集聚了中山大学、华南理工大学、华南师范大学等国内一流高校，20万大学生将成为试验区源源不断的人才来源。

优质的环境+交通+配套 描绘宜居宜业发展蓝图

硅谷能留住大量的人才，离不开优美环境和完善配套。那么建成后的琶洲在交通出行及工作生活将是何种场景？

琶洲核心区强调人行空间的体验感，将大体量的高层建筑与宽阔的景观连廊、露天空间、多元社交场所和设施交织在一起，形成尺度宜人的国际化街区。与此同时，各个企业总部大楼连廊、地下室连通后，以此为物理载体，大大增进了片区内企业之间沟通联系，使得产业链之间的上下游协作更为紧密。

在交通上，机场与港口被认为是交通枢纽中两大王牌。其中，琶洲港澳客运码头已于今年5月底正式动工，旅客未来可享受“广州检票、香港登机”的一站式“海天联运”出行服务。通过这种创新方式，全程仅2小时即可直达香港、澳门机场；且在琶洲办理出境手续及行李托运后，即可“空手”搭船，更可欣赏珠江两岸美景，给旅客提供更多舒适、愉悦的出行体验。

而规划的8条地铁2条城轨，让琶洲坐拥多维交通路网，尤其是广佛环线开通后，琶洲至广州南站车程不到15分钟，至白云机场25分钟，在分秒必争的商务时代，为企业接轨全球繁华，提供优势平台。

（琶洲港澳客运码头效果图）

琶洲最新规划显示，在琶洲西区东北角，还将打造一个由创·芯广场、磨碟沙涌景观带、趣味动感花园、梦享活力公园几大主题区组成的，可以实现“功能共享、环境共享、文化共享”的景观带——“梦享花园”，并将与珠江美景交相辉映。入驻琶洲办公，推窗即可一览城市繁华天际，俯瞰滴翠城芯公园。

（梦享公园效果图）

琶洲C位总部办公新标 打造企业科技创新高地

卓越的城市中心好比一块磁铁，汇聚峰层资源与精英社交圈。

琶洲，占据城市中轴的绝对优势，坐拥新兴科创产业的强力支撑。据统计，未来5年琶洲将有超过30栋写字楼交付，这些顶级写字楼带来的高端形象力，为入驻企业带来更多的价值和财富效应。

率先登场的国美•智慧城，雄踞琶洲CBD核心，依托5G全覆盖，并应用物联网、人工智能等前沿科技，倾力打造全球知名的新一代智慧型总部商务平台。项目占地近2万m²，总建筑面积达24万m²，由西、东双塔组成，业态上汇集超甲级写字楼、全时态商业中心、空中商墅、多功能会议中心、国际运动会所等。

（国美·智慧城效果图）

那么，国美·智慧城有什么独到之处？

智慧高效时代来临 人脸识别技术引领无感通行

国美•智慧城采用新一代人脸无感智能识别技术，闸机刷脸与电梯选层联动，在出入口区域，人员无需刻意停留，也无需额外的动作，即可高效快速地通行，并有效增加了进出人员身份安全管理的准确率。此外，充分考虑人流量及电梯负荷，共配备30台超高速品牌电梯，高效缩短候梯时间，助力高效办公。更贴心的是，为企业高管量身定制室外商务观光梯，可快速直达办公室且避开人员拥挤，提高尊贵感与专属感，轻松帷幄商业蓝海！

（国美·智慧城效果图）

权威绿色环保认证 引领健康办公新潮流

办公环境影响企业对办公楼选址的决策，“绿色环保”则有助于提升其满意度和忠诚度。

国美•智慧城，按照全球知名绿色建筑评级体系“美国LEED金级”、中国建筑界最高级别的绿色认证“中国绿建三星级标准”设计建造，高标准的硬件配置打造顶级空间。

幕墙采用三银LOW-E中空玻璃，平推窗系统保障室内空气加速流通，实现人与建筑“同呼吸”；层层退台式立体景观园林，让自然绿意融入办公日常；VAV变风量空调系统，可有效滤除PM2.5，让办公“有氧”起来。

（国美·智慧城效果图）

享受一站式便利 “自带配套”企业总部基地

入驻国美·智慧城，还能享受多种商业叠加优势。办公、商务、生活、休闲等多元板块在此零距离切换，惬意享受高端商务品质。逾4万m²的休闲社交空间美时美刻商场，集萃品牌零售、特色美食、智能科技、美容时尚、艺术文创、休闲娱乐等业态，为区域的白领精英提供“一站式”的美好商务生活新领地。

此外，国美·智慧城拥有多个9米层高会议厅，容纳人数从10-100人不等，让每个人都能享有舒适可激发灵感的会议环境，并配备云会议、同声传译等智能化技术，可举办跨国会议、圆桌论坛、新品发布会等活动，为企业带来强大的商业服务支撑。

（国美·智慧城效果图）

当年只是葡萄园的硅谷，今已成为科技创新的“殿堂”。而乘着新一轮科技革命浪潮，在大湾区与广州“国”字头人工智能与数字经济试验区的“双区”驱动下，屹立在城市中央的琶洲，未来将是人流、物流、资金流、技术资源等先进生产要素的聚集地，这将是下一个“硅谷”，未来大量的科技“独角兽”在此诞生。

迎接未来，琶洲预计有超过80万白领精英在这里工作和生活。而国美•智慧城雄踞琶洲核心区，坐拥前瞻规划红利，以高标准规划建设及完善配套，引领新一代总部办公的标准并助力湾区科创产业快速前行。目前，该项目已启动全球招租，诚邀您的光临。

注：本文为开发商供稿

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