中南9.39亿拿下川姜新地块,楼面价7056元/㎡

刚刚！川姜R2020-016地块，总价9.39亿，被中南集团收入囊中，历经经过389轮竞价，成交楼面价7055.56元/㎡，溢价率69.3%。

开局5分钟，楼面价超过4月中南川姜地块！

开局1小时7分钟，地价破万，楼面价达5555元/㎡

R2020-016地块曾于2019年12月挂牌待拍，“曾用名”为R2019-018地块，起拍价7000元/㎡！作为流拍地块回炉后重新出道，现更名为R2020-016地块，起拍价7500元/㎡，比原先贵了500元/㎡！

根据规划条件，R2020-016地块内将建造多层、小高层和高层（18层及以下）的房源，建筑风貌应体现现代风格，建筑色彩以暖色调为主。

城乡之际，与中南项目正面对刚

区位交通：R2020-016地块位于川姜镇磨框镇村，金浩公路（主干道）西，温州东路（较拥堵路段）北，姜叠路（偏僻乡间小路）东。周边交通较为方便，但也比较拥堵，来往车辆很多。商业配套：R2020-016地块是目前通州所有待拍地块中最靠近南通国际家纺城的一宗宅地，靠近华融和生广场和海门大润发，距离叠石桥步行街约2km左右，温州东路上也有一些沿街商铺，能基本满足日常购物、餐饮等需求。教育配套：地块周边分布有爱比希国际幼儿园、哈哈双语幼儿园、通州区家纺城小学等。周边安置房和农村自建房较多，乡土气息较为浓厚。在售新房只有碧桂园天玺，放风价1.15万元/㎡，其他二手房有联邦花园均价11652元/㎡，名都豪庭11341元/㎡，碧桂园天悦12058元/㎡。值得关注的是，4月21日，同样位于川姜镇的CR2020-005地块，成交楼面价4333元/㎡，被中南以总价19.95亿元收入麾下！

政策东风，助力川姜房产腾飞

2020年3月3日，南通市委书记徐惠民，市委副书记、市长王晖实地调研通州志浩、海门叠石桥家纺市场，研究家纺市场协同发展三年行动方案，要求协同发展、打造城市新的功能区。

政府官宣“用好世界三大家纺中心之一的品牌影响力，推进通州志浩、海门叠石桥家纺市场协同发展，规划建设城市新的功能片区。”两地遵循“统一思想认识，统一规划建设，统一产业发展，统一指导服务”的“四统一”原则，叠石桥国际家纺产业园区党工委书记高洪军表示，两地市场协同发展将有效解决长期以来两地同质化竞争、重复建设、城市功能配套不全等问题，对于进一步做大做强做优品牌，助推南通家纺迈向产业链高端将发挥积极作用。川姜区域将面临新机遇！

且据知情人士透露，川姜中南项目将会被打造成洋房+高层的毛坯项目，未来还将建造包括不少于2000㎡的超市，不少于1500㎡的海外进口商品展销中心，不少于1000㎡的家纺设计成果展示中心；且须在2020年引进3家南通市外知名家纺产品研发、设计机构（至少有一家国家级研发、设计机构）。R2020-016地块站在时代的风口，助力川姜房产腾飞。

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