中南建设19.95亿元竞得南通通州区1宗商住用地 溢价率59.65%

中国网地产讯 4月21日，南通通州区1宗商住地成功出让，最终南通中南新世界中心开发有限公司（中南建设）以199462.9万元竞得，楼面价4489元/㎡，溢价率59.65%。

地块编号CR2020-005，地块名称川姜镇新江海河东侧、世纪大道北侧地块，出让面积21.92万平，土地用途为商住用地，容积率2.03，建筑面积44.43万平，起始价12.49亿元。

据土地出让文件显示，CR2020-005地块竞买人或股东须为具有中华人民共和国房地产开发一级资质的企业； 竞得人在约定时间内持《成交确认书》、《投资建设监管协议》及履约金缴纳凭证与自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》，否则成交无效； 功能区A：配套设施应集中设置(不宜集中设置的设施除外)。

非营业性配套用房不动产权属全体业主共有，社会公益性配套用房不动产权属川姜镇人民政府所有，开发建设单位须无偿移交。具体要求按规划设计条件中公建配套要求实施；功能区B：竞得人须自持地面以上计容建筑面积不少于12000平方米，自持部分须于地块成交之日起48个月内投入运营；竞得人须无偿移交地面以上计容建筑面积不少于2000平方米的商业用房(须集中连片)给川姜镇人民政府，用于相关安置。为确保安置部分集中管理，在规划方案设计时，须经川姜镇人民政府审核同意；如设置地下商业须计容;不得以无实体墙方式分割销售、登记。

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