沈北改善时代已至刚需价格+改善品质的项目还有吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-16 16:27

不平凡的一年。如今，经历了停摆、重启、提振后，各行业已经重回正轨。

近期，沈阳楼市上半年数据出炉，678万平新建商品住宅的成交量、同比去年上涨9%的新房均价，套均面积增大等市场表现，都给沈阳楼市打了一剂强心针。

数据为王道义霸榜已成楼市常态

当下如果提到最热销区域，大多数人第一时间想到的一定是沈北。综合数据情况来看，沈北新区不出所料，成为上半年“双料冠军”。2020年1-6月，沈北新区以179.46万平米销量超过浑南，同比上涨24.8%。道义板块商品住宅成交套数更是大于全运+经开+三台子板块的总和。

同时，根据新峰数据显示，沈阳商品住宅销量前50排行榜中，17个项目来自沈北，占35%，沈阳恒大时代新城、汇置尚郡销量位居全市前五。

其实，自2017年起，道义板块便成为了沈阳楼市佼佼者，随着地铁二号线北延线开通、众多名校分校落定、品牌房企扎堆进驻、大型商业多点开花等一系列利好的落定，“霸榜”早已成为道义板块的代名词，购房者对于道义发展前景有了更高的期待。

后劲十足道义板块或再添新中心

楼市发展走势如何，土地也起着至关重要的作用，因此每一次土拍都引发了众多购房者的广泛关注。2020年上半年，沈北新区在土地市场上也可谓是一骑绝尘，居住用地成交面积达73.85万平，遥遥领先。

同时，根据上半年成交的土地价格来看，多宗地块如文储街西-1、二四零、原宝通家具、龙腾碧玉湾北侧、普天热力东南地块价格均为沈北的“高价地”，未来亮相产品全系过万已板上钉钉，上车沈北也进入倒计时。

然而，当下半年土地开场火热，沈北新区却没有土地亮相时，不少市民发出了质疑声，沈北是不是后劲不足了？7月9日，沈阳自然资源局发布《沈北方特东部街区用地规划优化方案》，似乎能打消这一疑虑。

方案显示，方特东部将推出6宗居住用地，占地约40万平米、建面约90万平，届时，将迎来更多品牌房企入驻，容纳新增人口20000余人，为板块人口提升、消费需求促进带来巨大利好，也为道义环蒲新城板块增添十足的向上动力。

此前，道义板块环蒲新城、正良西、七星东多中心格局已经形成，如今，90万平居住用地的规划，或许能够再改道义版图，道义第四个中心也即将出现。

质价共存高端新中式将掀置业高潮

近年来，国潮兴起，越来越多的中国元素被运用到各个行业领域，房地产也不例外。

越来越多的新中式产品亮相，获得了众多购房者的青睐。

但是，不是所有的新中式产品都能将中国传统建筑细节体现的淋漓尽致，沈阳恒大时代新城绝对可以被称作新中式产品标杆。由恒大旅游集团打造的东北首个高端新中式项目，沈阳恒大时代新城，匠心铸就新中式园林府宅，迎宾主轴、中心湖景等十二处古韵盛景，演绎现代生活进阶，彰显国风美宅礼序。

沈阳恒大时代新城园林示范区实景

同时，近两年，因为购房者工作压力日渐增大，精装产品更加热销。综观整个道义市场，虽然在售项目众多，但是精装产品并不多见。沈阳恒大时代新城采用恒大9A装修标准，全屋选用国际知名品牌家具和智能家具，让购房者享受高品质、智能化的居家生活，也为购房者减轻了装修压力。

沈阳恒大时代新城鸟瞰图

沈阳恒大时代新城高层规划24F，77米超大楼间距，35%高绿化率，2.0低容积率，在降低园区居住密度的同时，减少了楼栋之间的挡光问题，且给景观规划留下更大的发挥空间，大大提高业主居住品质及宜居属性。集餐饮、休闲、娱乐、健身等于一体，建面约3100㎡的全功能会所等等都从业主角度出发，为其打造最舒适的生活环境。

项目秉承为业主服务的初心，全方位为业主着想，引进旅游集团的重要配套屋邨业主巴士，为业主定制无忧出行，零距离接驳地铁站、城市重要商圈等城市枢纽，沈阳恒大时代新城业主屋邨巴士，将于项目首期交付时，正式开通运营，第一时间为业主出行提供了便利，同时也能进一步拉升居住的舒适感与便捷度。