买房请等等!郑州45+纯新盘第一手资料,建议收藏!

进入7月份，一大批新项目正马不停蹄冲向郑州市场，许多项目甚至“未开先红”，吊足了市场胃口。

那么，2020下半年有哪些楼盘值得关注和期待？今天之文就给大家盘点下半年预计入市的纯新盘，以供参考。

2020年下半年预计入市纯新盘名单：

众所周知，纯新盘入市，开发商为了打响项目的第一枪，将会以较大的优惠入市，第一批房源的性价比也会是最高的，如果在2020年下半年有置业计划的，不妨提前关注。

据搜狐焦点运营中心不完全统计，在今年下半年预计将会有46个纯新项目陆续入市，从分布的区域来看，金水区、经开区将成为助力供应大户，产品也都已高端改善类型为主。而从房企层面来看，万科、建业、康桥、泰禾、永威等知名开发商下半年均有推盘上新动作，这对于看中大牌房企购房者朋友来说无疑多了一些选择。

接下来，小编重点解读下半年市场热度比较高的10个纯新盘。

1.康桥玖玺园

房源情况：主推小高层、高层、洋房，户型为112-140㎡。

楼盘点评：

项目位于中原区秦岭路淮河路交汇处，卧龙岗城改项目，地块约105亩，容积率不超过4.2，规划有商业、住宅、商务办公等。

项目位置不错，中原老城区，周边配套完善，生活氛围浓厚。距离在建6号线秦岭路站200米不到，周边还有陇海快速路、西三环，交通便利。地缘刚需、刚改、改善都可以关注。

2.常绿东风宸院

房源情况：小高层户型78-118㎡。

楼盘点评：

开发商为常绿集团，起家平顶山，开发项目以地市为主，目前累计项目20余个，在地市房地产界还是有一定影响力的。东风宸苑作为其入郑的第一个项目，品质应该不还不错。

项目位于金水的核心区域，东侧1公里过了中州大道就是北龙湖，北侧500米就是东风渠及沿河公园，明鸿路北侧的小学也已经再建，区域配套非常成熟，刚需或者刚改客户可以关注。

3.万科山河道

房源情况： 124-143㎡高层。

楼盘点评：

万科山河道位于三环内，西区一大改善盘昆仑望岳旁边，不远处即是中原万达和伊河路菜市场，旁边还即将兴建创意产业园，配套齐全。属于向阳小学的划片范围。

楼盘周边规划有地铁5号线、10号线，但距离项目都有段距离，不算标准的地铁盘。且内部规划有公租房，容积率略高。不过万科的品牌给了后期的居住舒适性以很大的保障，地缘改善客户可重点关注。

4.绿城柳岸晓风

房源情况：小高层户型为115㎡-170㎡。

楼盘点评：

绿城柳岸晓风一期位于南三环大学路向西100米路南，由于靠近南三环，配套还算可以，一路之隔就是红星美凯龙广场。

户型最小115㎡起，最大170㎡，面积段非常适合改善。但户型设计着实一般，不是时下流行的大面宽短进深，而是刚需盘常用的短面宽大进深。适合二七地缘客户入手。

5.越秀臻悦府

房源情况：规划有高层和洋房产品，户型为95-128㎡。

楼盘点评：

项目位置不错，算是南龙湖核心区，预计7月开盘推出95㎡高层和128㎡洋房房源，现有5千元享2万元认筹优惠。户型设计很好，95㎡三房做了双卫设计。

项目最大优势是东临龙湖湿地公园，北侧规划公园用地，小区内部规划1.2万方中庭园林景观，居住环境很好。周边有绕城高速、新郑快速路，自驾比较方便。综合来看，主城区刚需外溢客户或者地缘客户可关注。

6.康桥香麓湾

房源情况：小高层面积142/162/182㎡，洋房户型面积225-255㎡。

楼盘点评：项目临贾鲁河，周边居住舒适度较高。交通方面西边有东三环，连接连霍高速和北三环，地铁20号线在杨金路与渔场路附近规划有站点，出行方便。

产品定位高端改善，规划小高层、洋房与叠墅，跟康桥美庐湾一样，建筑设计出自新加坡SCDA，打造垂直环幕玻璃墅，小区内的会所、景观园林都有所升级。但是片区发展周期保守3-5年，主要承接想置业北龙湖，但又接受不了北龙湖高价的改善客户。

7.星联枫桥湾

房源情况：规划推出建面约140-190㎡的洋房。

楼盘点评：项目位于贾鲁河畔，属于白沙片区最具改善属性的新盘。周边生态资源丰富，容积率1.6，一梯一户设计，居住舒适度高。

所在区域是白沙住宅最为集中，也是配套最为齐全的区域，周边有融创象湖一号、永威森林花语、星联湾等社区，以品质改善盘为主，未来生活氛围比较纯粹。周边商业配套有新天360广场，教育方面建设有省实验学校。产品方面最小户型为143平，标准的改善，有意向在白沙片区置业的改善客户可以留意下。

8.中丞时代天境

房源情况：规划推出89-117㎡花园洋房

楼盘点评：项目是中丞地产进驻郑州的首发之作，位于洞林湖片区，环境好，生态资源丰富，适宜居住。周边随着各大房企的入驻，商业、教育、交通配套日益完善，未来发展潜力很大，注重环境的刚改客户可以考虑下。

9.泰禾东府大院

房源情况：主推高层、洋房120-140㎡

楼盘点评：项目处于北龙湖区域与鸿园片区的交汇处，临近东三环以及连接鸿园片区的交通要道鸿宝路，未来可以实现与北龙湖、龙子湖区域的无缝对接， 东侧为贾鲁河湿地公园， 地段和配套资源还不错，

泰禾最大的优势就是建筑景观园林和物业服务。项目采用高低配，面积段覆盖120-140㎡，赠送面积多，这点还不错。泰禾装修的品质，景观等加成，高层定价较高，价格预计高层2.5万/㎡，洋房3.5万/㎡，具体价位开盘待定。

10.建业河畔洋房

房源情况：主推建面约143㎡的洋房房源

楼盘点评：项目处于惠济区和金水区的交界处，为花园口改造项目。180亩的土地，仅规划1200套洋房，而且户型只有一个143平的三房两厅三卫，没有穿插一定比例的走量户型，保证了社区的纯粹性。 低密度，容积率仅1.5，临近贾鲁河，后续的居住舒适度还是比较高的，改善置业可以关注。

在这些纯新盘中你最期待哪几个呢？欢迎大家留言告诉我们。

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