决战红五月!郑州核心区纯新盘大PK,千套房源马上开盘!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-29 18:15

近一周郑州的天气，已狂飙至34度，似乎“一夜入夏”。随着气温的上升，郑州楼市也开始“嗨”了起来。

近日，在开发商紧锣密鼓的推盘节奏之下，红盘纷纷登场，一时成为“流量担当”。

去化率一路飘红，这样大规模的集体“亮剑”，已是许久未见。

1 楼市成交量上升

据房产360网数据统计，2020年一季度郑州全市新房共成交26087套，其中1月份15181套，2月份276套，3月份10630套。

郑州4月份（4月1号-27号）新房销售数量共计18947套，同比增长78.2%，二手房销售数量共计4391套，同比增长275%。市场回暖速度逐步加快。

小编统计了一下，4月份郑州共有13个项目开盘，去化率80%以上有8个楼盘,去化率高达100%的有4个楼盘，下面是4月份去化率较高的楼盘统计。

从去化率数据可看出，今年春节之后，郑州多个区域楼盘陆续释放，片区不少纯新盘进入前期咨询阶段，再加上五一节假日的加持，预计接下来郑州楼市会有一波小高潮。

2 5月开盘数据

红五月，又到了楼市收获的季节，新盘入市，老盘加推，开发商无疑在跟时间“赛跑”，趁着酷夏淡季之前尽快推盘，以便赶上酷夏淡季之前的末班车。

据搜狐焦点网新房中心统计，5月郑州预计共有14个楼盘新开或加推，其中纯新盘有4个。开盘较多的区域为二七区，5月份高层、洋房、公寓等各种产品齐上阵。

据中介朋友说，目前看房客已经开始活跃起来，虽然带看量比年前还是差一些，但是成交命中率很高。

楼盘开盘数量增加，对于广大购房者而言，也将获得更多的选择，相互竞争的大环境也从一定程度上给购房者带来利好。

3 热点楼盘

项目位于梧桐街与雪松路交会处，属于高新区成熟片区，周边楼盘有公园世家、钱隆城、金科城等项目。目前在售一期少量房源，预计2021年09月毛坯交付，二期房源充足，正在认筹排号中。

朗悦在郑州开发过公园道一号、公园茂，和锦艺联合开发了锦艺城。目前来看，不管是在高新区还是中原区，这些都是比较有代表性的项目，而且业主口碑普遍不错。

目前距离营销中心最近的是1号线梧桐街站，距离一期约1km，距离不算特别近也不算特别远，走路需要15分钟左右。

恒大未来之光位于领事馆区鄱阳湖路与荆州路交会处，该项目一直是郑州航空港区热度较高的楼盘。经常出现万人抢房的现象。

项目的地理位置还是比较好的，不过还需要时间酝酿，毕竟大的片区规划还没有完全落地成型，值得期待。

目前在购置港区的客户，除去地缘性客户，投资客还是主力。有长期投资想法，看好港区以及领事馆区前景的，可以入手一套，只是一定要能耐得住寂寞，最好长期持有的准备。

项目位于大学路与长江路交会处，也是一个非常火爆的楼盘，目前在售的高层均价15500-15900左右，根据付款比例不同，对应的优惠不同，付款比例越高，优惠点数越多，全款基本上额外有8个点左右的优惠。

名门的优势就是：2环边，周边有万达，有地铁，有生活配套。

劣势就是：超高层，容积率高，地块分散，安置房较多。

在郑州购房人群中一直流传这么一句话“休想骗我出三环”，三环内的配套设置齐全，周边商场、医院、学校、公园等公共配套应有尽有，但三环内土地越来越稀缺，项目就变的更加稀缺。这也是名门卖的比较火的原因之一。

4 结语

每年都有人问，今年适合买房吗？

其实没有最适合你买的时间，只有最适合你买的房子。

对于刚需来说，买房最好的时机就是你准备好的当下。

除非目前房价出现了大幅的波动，但是这种情况几乎不可能。因为政策引导是稳房价，稳地价，稳预期。

努力赚钱，做好筛选，选对标的，再结合当前的形势去买房，一定不会错的。