郑州主城区纯新盘大PK,千套房源马上开盘!你还有这些机会!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-02 09:31

楼市行情逐渐明朗，新房市场更是一马当先。在五月，开发商共31个楼盘集中拿证，土拍16宗，这预示着6月楼市将会回暖！如今6月已至，各大开发商又将延续5月的势头，持续推货。

5月去化数据

据搜狐焦点网新房中心统计，5月共15个楼盘开盘，共推出2655套，去化1418套，去化率在80%以上的有6个楼盘，其实纵观去化率较高的楼盘都是老盘加推，本身蓄客时间长，口碑较好。

前有95%的高去化率，后有13%的低成交，市场表现冷热不均。虽然5月份有不少楼盘推出多重优惠活动，但是部分买房人似乎并没有很买账，持观望的态度。

6月开盘数据

据搜狐焦点网新房中心统计，整个6月共18个楼盘将要开盘，其中7个纯新盘首开，其余的皆是老盘加推，开盘项目大多集中在主城区，主城区将迎来新一轮的爆发，6月份小高层、洋房、公寓等各种产品齐上阵。

不少知名房企纷纷下场，例如康桥、金茂、正商、万科等，对于广大购房者而言，六月同样是“神仙打架”，排队入场的红盘能挑花你的眼。当然众多项目开盘，也将会获得更多的选择，想要上车主城区的购房者也将迎来福音。

热点楼盘

>>>> 康桥玖玺园

项目位于中原区三环内，双地铁加持，紧邻6号线和5号线，靠近陇海快速路等城市主干道，区位优势明显，地理位置相当优越，并且周围配套成熟，未来的居住生活等有所保障。但是规划不够纯粹，高低配等，可能会影响将来的居住舒适度。

>>>> 嘉业嘉境上品

项目位于长江路与京广快速路交汇处东南，容积率4.99，规划设计有3栋住宅，1-2层为商业，3-26层是住宅，整体来说这是沿街底商之上的高层住宅，舒适度较差。自身的高容积率，导致户型很一般，但是看中地段的可以考虑。

>>>> 越秀臻悦府

作为国企，品质有一定的保障。周边目前也是龙湖较为成熟的区域，临近地铁2号线沙窝李站，配套醇熟。周边生态资源环境也比较丰富，北侧是公园用地规划，东侧是东侧还有片区规模最大的龙湖城市湿地公园。

>>>> 碧桂园名门凤凰城

项目位于中原区新城区常西湖新区，同时又紧邻西三环，衔接新老城区，区位优势明显。地铁1号线西流湖站，公共交通便利，建设路、西三环自驾便利，还可临湖观景，临近四大中心。但是碧桂园的品质如今不可同日而语。

>>>> 绿城柳岸晓风

项目位于南三环人和路交叉口西南角，属于三环内，项目也延续了绿城以往的风格，现代主义的设计风格，大面积的玻璃采光，并且项目容积率只有2.17，算是南区不可多得的改善盘，居住舒适度也有一定的保证，再加上绿城的品牌背书，改善群体可以关注。

>>>> 锦艺四季城

教育上，有惠济区锦艺实验小学（公办重点小学）、郑州惠济区外国语中学（公办重点中学），名副其实的学区房。并且项目规划有40万方商业，而锦艺的商业运作能力一直是强项。

>>>> 康桥林语镇

紧邻地铁2号线孟庄站，算是地铁盘。康桥林语镇总占地1200亩，毗邻南水北调运河、数万亩生态枣园和多个公园，生态环境较好。项目以低密洋房为主，接近航空港北部区域，日后能够便捷地享受航空港区的相关配套。

>>>> 华瑞紫韵城

项目处于常西湖新区和中原新区中，地铁1号线延长线铁炉站和市民中心站点附近，也是常西湖新区距离四大中心最近的项目，可以享受常西湖新区带来的红利，但是整体开发商较小，区域内可选择的项目也较少，适宜西区刚需购房者。

结语

根据6月的开盘项目，有6个新盘首开，主要集中在主城区，新盘首开的时候都有一定的优惠，并且当前的市场现状是，开发商库存多，为了回流资金，肯定会推出更多的优惠政策，这对于刚需来说，是个捡漏上车的好机会，一味的观望可能会错失很多良机，所以刚需买房最合适的时机永远是当下！