张家口住宅类型不断增加,此时买房最合适?

如今，张家口的住宅类型已经较10年前有了大幅度的改善，10年前板楼是主体，注重住宅的改善；如今的张家口市区房产在小区物业、配套、车库等均作出更好的设计。住宅类型也大大拓宽，以前的复式楼算是高档住宅，现在随着社会的发展，平墅、叠拼、花园洋房、公寓都建造起来，张家口住宅类型进一步满足人们的生活。那么当下是购房的好时机吗？如果我们先撇去价格，单纯从住宅类型以及当下政策来说，确实适合购房！

住宅类型；

现在的住宅能够容纳下更多人的选择。对于单身、独居老人或者刚结婚的夫妇来说，公寓、小户型成为抢手的选择，府邸凤凰城的59㎡的小户型赢得不少人的青睐，餐客一体，同宽布局，整个空间视野得到有效扩展。主卧带大面宽阳台，再加赠送面积的生活阳台，还做有干湿分离。可谓是麻雀虽小五脏俱全。公寓在张家口也逐步发展起来，朗诗、全球汇、远洋尚东万和、水岸云天、名仕乐居，均有公寓销售。

府邸凤凰城59㎡样板间实拍图

叠拼双拼和花园洋房成为一大亮点。翡翠小镇二期的花园洋房，6层洋楼，底层带花园，上层带露台，还有5越6的挑高设计，洋房在张家口市场上较为罕见，不过许多项目都在往这一方向筹划。上个月示范区开放的热门楼盘——明湖雲庐，主打院落系，受到越来越多购房者的喜爱。

明湖雲庐样板间示范区

目前市场上，新开售的楼盘主力户型面积大多为90平米以上，90、120、140成为更多人的选择户型，刚需、改善都比较青睐。住宅类型可以满足购房者的需求。

小区配套与服务：

市面上的许多新房，主要卖点都不约而同的指向物业服务。只要是新楼盘，几乎人车分流成为项目标配！有的新楼盘更是规定，路面不许停车，所有车必须在停车场！真正的人车分流指的是在小区的主入口设置地下车库的入口，车辆从主入口直接进入地下车库，进入所在组团、单元，然后通过地下车库进入单元电梯，对地面居民的活动基本不产生影响。

紫枫郡地下停车库

有些小区还自带商业和便民小站，小区内绿化也是精心打造的，有些开发商已经打造出园林示范区，供购房者参考。当下新房以不同于以往，更注重生活品质，对采光、小区环境，进行了精心布局。

保利中央公园示范区

房价依旧是主要问题：

如今购房已经更加注重品质生活，外立面的铺设更加现代化，精装修代替简装，一些中式特色、西式风格的建筑更多的出现在人们眼前，张家口住房格局近十年有了翻天覆地的变化。并且房贷利率LPR已经6个月有所下降，6月最新为1年期利率报3.85%，5年期以上利率报4.65%。无论是从产品上还是政策上都是对购房者友好的。

如今对于购房者面前的难题依旧是房价，3千4千的工资，不足以支撑起买房的梦想。目前张家口房价正处在戳破泡沫时期，房价不大可能会回到17、18年疯狂发展的势头，近6个月数据显示，房价在平稳下滑，这对刚需者和改善者是十分有利的。如有购房意向可及时下手！

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