国庆期间张家口买房攻略来啦

对于首次买房的人，买什么样的房子是一个非常重要的话题，毕竟动辄上百万的大额资金支出，是多数家庭毕生的积蓄。所以，买房之前，一定要根据自己的实际情况来挑选，规划自己的买房计划。作为一个没有购房经验的小白，当你踏入售楼处的那一刹那，就已经有无懈可击的销售说辞、完美的样板间等着你。可是，你看到的、听到的，都是提前设计好的。这种情况下，如何能选到自己心仪而且适合自己的房子呢？跟随小编的脚步，带你一站式了解张家口房产。

首先了解一下区域划分，张家口市区按照区域划分，目前形成居住圈的桥东区、桥西区、经开区以及西山区（隶属万全县）均有较多住宅在售，选择在哪里买房呢，小编总结了一下各个区域的优劣势，供大家参考。

桥西区：作为张家口老城区，桥西这个老大哥实力可是当仁不让，无论从商业氛围还是教育医疗，都是全市实力担当，市展览馆、尚峰广场、九中、附属医院这些配套加持，为桥西区加分不少。但毕竟是老城区，人口众多以及早年交通规划不足，至今也是饱受诟病，政府近年大力修路改建，终是治标不治本。加上桥西可用建设用地紧张，整体在售新楼盘较少，部分桥西市民改善住房多会选择外溢其他区域。

购房推荐：

如果身边有老人，想距离医院，平时买菜购物距离菜市场近一点，晚上可以去展览馆休闲娱乐，那么可以选择桥西区尚峰商圈附近，如果考虑二手房，尽量购买低层，目前现有二手房多为板楼，无电梯。

参考价格：8000元/㎡（区域均价，具体项目价格以实际价格为准）

桥东区：桥东这个“二弟”同样实力不容小觑，张家口“CBD”红旗楼商圈就坐落其中，东风小学、卫华小学，宝善街小学更是家长们梦寐以求的理想学府。区域内以紫枫郡为代表的高端住宅楼盘价格一度达到1.8万元/㎡，成为张家口楼盘NO.1。它与桥西区在交通上有一定的相似度，但至少从规划理念上，桥东区还是做了不小的改进。

购房推荐：

如果身边有孩子需要上学，想距离幼儿园和小学近一点，且对居住品质要求较高的话，那么桥东区红旗楼商圈是你的不二之选。这类学校基本是划片入学，购买房子前一定要询问销售是否可以上该学校，得到确切的答复方可购买。

参考价格：10000元/㎡（区域均价，具体项目价格以实际价格为准）

经开区：随着市政府南迁，经开这个“三弟”备受宠爱，有政府的大力打造和扶持,加上众多上市房企的入驻，国际医疗、教育、交通等相关配套的逐步完善，大有后来居上的架势。但相比较桥东桥西现有生活配套，还是略显单薄，但好在高铁、机场的双重扶持，极大的便利市民的出行，口碑也是日益见长。

购房推荐：

如果想远离市区喧嚣，但又想享受便利的交通和生活配套，平时出差或者旅游次数较多的话，建议选择经开区，乘坐高铁或飞机都是比较方便的。对于结婚用房，经开区整体建筑风格和户型格局比较符合当下年轻人眼光，在这里买房也是一个不错的选择。

参考价格：9000元/㎡（区域均价，具体项目价格以实际价格为准）

西山区：游走于三位大哥的头号 “马仔”，虽不属于市区，但是受益于张家口西山隧道的开通，驾车4公里便可直达桥西区核心，而且价格低于市区20%—30%，一度受到周边郊县客户及刚需客户的追捧。但是区域内医疗教育配套相对匮乏，只能满足基本生活保障，未来区域内上市房企配套逐渐完善后，或会进一步改善区域居住条件。

购房推荐：

如果是有车一族，对品牌房企和居住体验有一定要求，且追求性价比，那西山片区就可以考虑了，区域内上市房企扎堆，未来配套逐步完善，且距离城市中心仅隔一个隧道，时间和距离基本可以忽略。唯一不足这里是属于万全县，以后孩子户口不属于市区。

参考价格：6000元/㎡（区域均价，具体项目价格以实际价格为准）

其次购房需要注意几个关键性因素

1.地段：买房子地段是非常重要的，因为决定房价的是地段，地段，还是地段。无论你是为了居住还是作为一种投资，房产能否升值，地段是一个非常重要的条件。其次要看该地段日后的发展，就像那种各项设施不太完善，还在完善中的区域，如果城市规划建设局把这一片划入未来规划发展区域，那将来升值的希望还是很大的；不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的地段因素，这是购房过程中重中之重。

2.配套：买房不仅看地段，社区周边的配套也必不可少。配套设施的齐备程度和距离是否方便合理，也是一个衡量房子品质的重要标准。现在有很多居住小区都配有幼儿园或者小学，这在某种程度上就消除了小孩在上学路上的不安全隐患，减少父母接送的时间。同时，社区三公里范围内医院、超市、银行等等便于居民光顾的基本生活保障场所也需要完善齐全。

3.户型：外在条件重要，内在条件同样也缺一不可。房子的户型格局好不好，直接就决定了日后的居住舒适度。一般看户型结构主要看房子的采光和通风情况。行业有句话叫：买东不买西，买高不买低，买边不买中，南北通透最舒适。当然了，随着户型设计越来越巧妙，许多空间都完美的利用。而且现在的一楼大多都是带小院，平时养养花，种种菜，也是一种不错的选择。部分房企为了提高房子品质，推出一些精装房屋，其实只要价格合理，省心又省力，何乐而不为呢。

4.物业服务：随着人们生活水平的提高，家不只是钢筋水泥围合而成的房子，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验。一个有温度的社区才能让人住得舒心，一个干净安全的社区才能让人住的放心。很多人买房忽略了这一点，但是当你居住的时候你会发现，一个好的物业是多么的重要，省去你生活中很多不必要的麻烦。好的物业不仅会让生活更加愉快，也会让房子的升值空间更大。因此，无论购买新房还是二手房，大家都应该关注小区物业的管理服务水平。

还有其他一些包括开发商品牌，交通，园区绿化、居住层高等等小编就不一一叙述了，根据个人需要，进行优劣势比较就可以了，只要记住一点，不要只看目前的繁华、便利程度，觉得大热商圈的房子会升值的快，尽可能多了解房子所在位置区域的未来政策规划和新楼盘开发计划，这样选出来的房子，保你不吃亏。

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