楼市“赢家”持百万套房,国家智囊给“药方”,房价将低头?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-13 14:49

中国人喜欢买房这件事情大家都知道，但是喜爱程度有多深这个三言两语是说不清楚的。不过，数据却能够直观的反应出中国人有多爱买房这件事情。

前一段时间，中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查组发布了一组数据。数据显示，城镇居民家庭户均总资产是317.9万元，其中以实物资产为主，住房占比高达70%，住房拥有率达到96.0%。

在这样的大环境下，绝大多数人自然不希望房价下降。而这一点，在央行第二季度城镇储户问卷调查报告中也是体现的“淋漓尽致”。

据央行数据显示，22.8%的受访居民对房价的态度是预期“上涨”，51.2%的受访居民预期“基本不变”，13.2%受访居民预期“下降”，12.8%的受访居民“看不准”。预期房价不变或者是上涨的受访居民占到74%，显然大多数百姓并不希望房价下降。

其实，最希望房价不要下降的不是普通百姓，而是炒房客，尤其是中国最大的炒房客。

说到中国最大的炒房客，很多人是温州炒房团。事实上，中国最大的炒房团并不是温州炒房团。相比于个人以及团体，企业炒房则更具备优势。这是因为，企业的资金实力要比个人以及团体大很多，所以规避风险的能力显然也比他们大。

据Wind数据显示，截止2019年第三季度，A股1826家上市公司一共持有1.33万亿元房产。我们这里暂且就按照100万/套房去计算，那意味着，A股上市公司一共持有133万套房。

看到这里估计会有人产生这样一个问题—为何上市公司也这么爱买房呢？其实很简单啊，因为买房能赚钱啊。这些公司其实和普通炒房客的想法是一样的，在他们眼里，买房能赚钱啊。

大家肯定看到过这样一则新闻—某某公司出售房产，然后业绩扭亏为盈。对于这些利益为上的公司来说，如果买房这件事情不赚钱，它们是绝对不会去干的。显然，上市公司已经成了楼市“赢家”了。

炒房客买房是赚钱了，但是这却苦了刚需。因为这些人我国房价是不断上涨，导致买房这件事情离刚需是越来越远。为了能够解决刚需的住房问题，国家也是“操碎心”，出台了一系列的宏观政策。

除了国家出台了一系列宏观政策去干预房价之外，我国有很多专家也是提出了自己的建议，希望借此让房价“低头”。

黄奇帆曾经指出房价会上涨和地价有很大的关系。这句话的意思也就是，如果控制地价的话，那房价也有可能会下降。

而国家老板干部仇保兴曾经也给出自己的建议，他认为可以建设保障房和共有产权房去市场单轨化；减少或者停止对两套以上住房的贷款去杠杆化；以房地产税增加投机者的持房成本。

若是仇保兴的建议真的被采纳了，那以后炒房这件事情将离楼市越来越远，刚需买房也将变得简单多了。

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来源：懒猫房产