出师不利!塘沽湾今年首度释出的3宗宅地宣告延期

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-10 15:49

今天下午，天津市土地交易中心接连释出了3宗地块的补充公告。

公告称：原定于7月13日摘牌的编号为津滨塘（挂）2018-4号、津滨塘（挂）2019-10号、津滨塘（挂）2019-3号三宗地块将延期至8月12日摘牌。

这三宗地块合计出让总价9.96亿元，其中4号地块曾遭遇过一次停牌，这三宗地块均为纯住宅地块，起始楼面价5245-5286元/㎡。

1.津滨塘（挂）2019-3号

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津沽路、西至海汐路、北至津穗道（以挂牌文件附图为准)。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积28497.8平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，建筑面积＞28498且≤42747平方米。

该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

挂牌起始价为人民币22420万元，起始楼面价5245元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币33630万元，最高楼面价限价为7867元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价33630万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

2. 津滨塘（挂）2018-4号

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路（以挂牌文件附图为准)。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积34365平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，建筑面积＞34365.2且≤51547.8平方米。

该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

挂牌起始价为人民币27250万元，起始位楼面价5286元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币40875万元，最高楼面价限价为7930元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价40875万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

值得一提的是，该宗地属于停牌再挂，首次挂牌时间是2019年11月22日，在2019年12月23日宣布停牌。

3、津滨塘（挂）2019-10号

地块位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至西中环、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道（以挂牌文件附图为准)。

该地块规划用地性质二类居住用地，出让土地面积63001.4平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高≤27米，建筑面积＞63002.1且≤94503.15平方米。

该地块土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

挂牌起始价为人民币49930万元，起始楼面价约5283元/平米。本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币74895万元，最高楼面价限价为7925元/平米。

当挂牌竞买报价达到最高限价74895万元时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。

从土地供应端来看，塘沽湾最近一次出让是2019年10月，中建底价竞得津滨塘（挂）2018-2、5号两地块，成交楼面价5680元/㎡。

这三宗地块为塘沽湾今年首度释出的住宅用地，首度亮相即遭遇延期，后期能否顺利出让尚不确定，可谓出师不利。