湾区生活品质兑现 塘沽湾迎来“交付季”

纵观百年中国城市发展，天津代表了曾经的中西荟萃、南北交融。海河作为这座城市的母亲河，承载着天津六百年余年的岁月风华。清代诗人曾以“河流曲似九回肠，城郭环湾水一方”来描绘往昔海河两岸繁华的景象。

说到海河，位于滨海新区的塘沽湾可谓是近年来的一大关注热点，整个区域依海河而建，作为天津市滨海新区和中国建筑共同打造的新型城镇化示范项目，历经10年开发建设，已初具规模，区域内多个项目会在今明两年陆续交付。同时，中建在塘沽湾的开发建设中坚持“以人为本”，致力于打造环境优美、宜居宜业的“一生之城”。

商业巨头进驻区 域配套迎实质性利好

配套可谓是衡量一个区域的成熟度的重要标准。就在前不久，世界五百强零售巨头华润集团旗下华润万家正式进驻塘沽湾中建城，这也标志着项目生活配套的升级和日渐完善。

华润万家进驻中建城签约仪式

此次进驻塘沽湾的系华润万家的“万家life”，专注于满足消费者一日三餐及居家生活基本所需，加大生鲜占比，加强热鲜食等特色食品，致力于打造5-10分钟步行范围内居民优选购物场所。此次华润万家计划经营建面超700平米商超，将落位于中建城源和湾社区商业，为区域和项目商业注入强而有力的新鲜血液，同时这也是“万家life”在滨海新区的第二次落地。

今年，塘沽湾对应已开启的入住潮，生活配套兑现也进入“加速期”。 7月份，滨海新区教育体育局与滨海新区新城镇人民政府签订合作办学框架协议，近期将成立滨海新区塘沽一中教育集团，并优先在新城镇塘沽湾区域布局,合作举办学校。此外，北京北外文创国际教育学研究院、北京大学滨海医院、世纪华联超市、中国联通5G服务等配套项目也相继进驻。

可以说，塘沽湾引进的商业、教育、医疗、通讯服务等关乎人居需求的多个优质配套项目，再叠加区域内道路交通、景观生态、社区人文建设等诸多利好，让人们对塘沽湾的未来价值快速提升充满了信心。

首开“一战成名”到持续热销 这个项目有何秘诀？

说到刚刚落户塘沽湾的华润万家，我们不得不提及一个房地产项目：中建城！2017年12月，中建城一期源和湾首开，当时共推出1053套房源，成交达819套，一战成名。

作为塘沽湾区域较早开发的住宅项目之一，中建城秉承着“拓展幸福空间”的企业使命，始终以购房者为中心，提供更多元的生活方式。中建城从区域开发至今持续深耕，2017年至今中建城陆续开发了源和湾、澜和湾、崇和湾、煦和湾四个地块，累计收获4286余户业主，成为了塘沽湾区域名副其实的人气红盘。中建城持续热销的背后，除了项目本身自带“光环”之外，更是真金白银的投入。

2011年，中国建筑与滨海新区政府签订合作协议，共同出资打造塘沽湾这一区域。也就是说，在政府充分授权的基础上，塘沽湾是从前期策划定位、控规编制、土地拆迁到基建配套、产业导入、土地出让、房地产开发、城市运营等“N位一体”的政企合作模式，这样做的优势是能够严格保证区域发展的前瞻性、统筹性和连贯性。而中建城恰恰就是由中国建筑下属的中建致诚开发打造的项目，这也不难解释为何中建城在整个塘沽湾区域独占鳌头。

区域迎来“交付季” 高品质兑现彰显央企担当

2020年可以说是塘沽湾的收获之年，不仅多个重磅配套签约落地，同时区域也迎来了第一批业主的入住，而中建城源和湾的品质交付更印证了企业的责任与担当。

刚交付不久的中建城源和湾是塘沽湾区域首个开发的地产项目，项目整体由18栋15-18层小高层和18栋7-11层电梯洋房组成，超低容积率给业主更加舒适的居住空间。

在景观打造方面，开发商更是不惜真金白银投入。源和湾项目采用了新中式的园林景观设计，并充分利用海河以及海河景观带打造公园社区，首先在项目整体的空间层次上采用“三进”、“三院”的布局。社区内部景观呈现出一环、两轴、一谷、两带、一巷、六坊、一园、四庭的景观结构。以三进三院的空间层次融合里坊巷院的布局手法，向外呼应了海河及沿海生态景观带，真正的实现公园里的社区。

其实，源和湾在打造之初，就以礼制格局打造园林布局，府院文化渗透园林景观，注重空间上府苑围合感的营造。东入口轴线作为礼制格局中的第一重礼序，给每位业主隆重的归家仪式感。归家景观轴第二重礼序，以胸径28cm的法桐，形成壮观的林荫大道，以景观亭与叠水作为视线焦点。结合景亭屏风，配以玲珑造型太湖石、四季常青的白皮松、树姿优美的丛生元宝枫等，形成框景，彰显着尊贵优雅的归家气氛。

此外，源和湾项目内每两栋洋房围合形成的合院，作为第三重礼序，结合中国传统文化具有不同主题。每个苑内设计与主题对应的景观小品，提升合苑的品质感，给人归家的仪式感。

源和湾在规划设计中还专门考虑了孩子们的需求，园区内精心打造了约350平方米的大型儿童活动场地，整合了多种多样的游乐元素，多以探索、童趣、娱乐为目的，致力为不同年龄段的打造愉悦的童年成长空间。

在参观中建城源和湾的过程中，我们遇到一位正在园区内锻炼的业主，在交谈中这位业主说道：“没想到花1万元出头的价格买到的房子品质居然这么好，物业的服务也很到位，很满意当初的选择，中建没有让我们业主失望，我也会把中建城这样的好项目推荐给其他有买房计划的亲戚朋友。”

从2017年入市，到2020年首期交付。在过去这3年时间里，天津楼市经历了什么想必无人不知。正因此，每年都会有人说，你买到的可能是品质最差的一批房子。开发商承受的压力真实且巨大，业主们也细思极恐。之所以将园林景观作为阐述重点，是因为购房者很难在买房时对此项规划了如指掌并在合同中形成要约，甚至很多项目是在开售很久后才敲定了景观方案，因此交付效果也全凭开发商良心。

　　从2017年入市至今，中建城一直是塘沽湾区域的人气红盘，到2020年首期的高品质交付，中建给业主交上了一份满意的答卷。作为持续深耕塘沽湾的品牌开发商，中建或将带给我们更多的期待与惊喜！

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