全城瞩目!国际港务区将迎来腾飞!区域热盘推荐!

近年来，国际港务区备受关注！作为西安最舒适宜居的新区之一，这个区域背负了很多家庭的安家置业梦想！那么，在西安众多的置业区域中，为何是国际港务区独得恩宠呢？且听小编一一道来！

按照城市规划划分，国际港务区可划分为两个板块：奥体板块、自贸区板块。

奥体板块：依托于2021年第十四届全运会，打造全运会主场馆、全运会、全运村、幸福岸线，构成西安国际化大都市的体育中心、文化中心。

自贸区板块：陕西自由贸易试验区西安国际港务片区22.62平方公里，东至西韩公路，西至灞河东岸，北至铁路北环线，南至北三环。作为陕西经济改革开放高地，港务区成为众多物流、电商、涉外机构重要选项之一。

目前两个板块内已经聚集了多家开发商，落地不少企业总部，规划完备，开发建设如火如荼，可以说是潜力可期。2021年全运会倒计时进行中，也让这个区域成为全城、乃至全世界瞩目的焦点区域。

全运会推动区域发展

众所周知，一个大型项目带动或推动一个区域的发展，已经被无数的案例所证明。作为2021年第十四届全国运动会的主场馆，西安奥体中心将承担十四运会开、闭幕式及足球、田径、体操、游泳、跳水等重要比赛任务。

7月1日，西安奥体中心主体育场和游泳跳水馆顺利竣工并交付使用。至此，第十四届全运会主场馆——西安奥体中心“一场两馆”全部竣工交付，标志着西北地区最大的体育中心全面建成，“盛世之花”正式绽放。

西安奥体中心建成后，将成为西北最大全民运动体育中心，也将成为西安一张崭新的“城市名片”，并将在周边形成体育健康、丝路商务、休闲商业、文化创意、生态人居五大健康产业集群。背靠奥体中心这一鲜亮的“城市名片”，周边区域的楼盘价值也将进一步凸显！

双地铁助力区域升值

对于一个城市来说，地铁是城市快速发展的巨大推力。在港务区，目前有已经通车的地铁3号线和在建的地铁14号线两条地铁线路。其中，已经运营的地铁3号线一期工程南起高新区鱼化寨，北至国际港务区秦汉大道，地铁3号线线路先后通过了高新区、小寨金融区、大雁塔、金花路商贸区、浐灞生态园区、国际港务区等大型客流集散点和人口集中区。

而正在建设的地铁14号线西起北客站（北广场），东至国际港务区贺韶村站，线路全长13.7公里，均为地下线，途经未央区、浐灞生态区、国际港务区，设车站8座，其中换乘站3座。全线建成后将成为连接起机场和西安北站两大交通枢纽及奥体中心的快速通道，是第三期建设规划项目中率先开建的第一条线路，对提升轨道交通网络通达性、保障第十四届全运会顺利召开和促进公共交通体系发展具有重要作用。

国际港务区域的双地铁将进一步解决区域内出行问题，也把港务区和西安其他区域联系的更为紧密！不难发现，作为一个发展中的新区，国际港务区是最早通地铁的区域，而且是唯一一个有两条地铁的新区。

教育资源短板逐渐补齐

5月8日，西安国际港务区举行了“名校引进 合作办学”签约仪式，成功与陕西师范大学实验小学、铁一中两所西安老牌名校签约。据了解，目前西安国际港务区这两所签约学校——陕西师范大学陆港小学和铁一中陆港学校主体建设已经完成，预计将于今年9月份建成投用！

除此之外，2020年国际港务区将新建、改扩建投用学校9所，可提供超过7000个学位。目前这9所学校均已完成主体封顶，能按计划建成投用，今年秋季将进行首批招生。另外，国际港务区在未来三年内还将累计投入约28亿元，新建、改扩建18所中小学、增加学位17670个。未来，港务区的教育资源也必将进一步爆发。

商业配套进一步完善

商业方面，国际港务区目前有华南城购物中心、澜博国际购物中心、奥特莱斯等，后期还将引进奥体广场酒店、高新城市综合体、华润未来城、招商局丝路中心及配套项目，完全能够满足人们的日常生活需求。

区域房价还处价格洼地

国际港务区的房价目前还是西安的价格洼地之一。据统计，港务区07月新房均价 13988 元/m² ，这个价格对刚需客户来说也还是可以接受的。

品牌开发商迅速入驻

在全运会确定落户之后各大品牌开发商迅速入驻，该区域也迅速成为众多品牌开发商眼中的香饽饽。目前区域在售楼盘也多达十余个，其中不乏绿城、华润、招商、中铁等品牌开发商开发的项目。

热门楼盘推荐

绿城西安全运村预计下一批次推出11#楼高层，户型建面约99㎡、118㎡，预计会推出小高层16#、17#楼，户型建面约110㎡，122㎡，预售证件办理中，开盘时间待定。

华润置地未来城市高层、洋房价格已公示，其中宸誉组团DK5本次推售高层1#，建筑面积约为97-128㎡，公示价格约11200元/㎡，洋房5/9/13#楼，建筑面积约为125-193㎡，公示价格约13500元/㎡。宸熙组团DK6本次推售16#洋房，建筑面积约为128㎡，公示价格约13500元/㎡，观境组团DK4本次推售装修高层，建筑面积约为112-128㎡，公示价格约为13000元/㎡，具体登记开盘时间待定，具体以售楼部公示为准。

招商城市主场1#、6#、7#号楼已于2020年6月30日获证，预售证号：2020207。招商城市主场1#、6#、7#面积约90㎡、100㎡，三室两厅一卫户型，备案均价12701元/㎡；

汇悦城大家暂无房源在售，预计后期推出20#楼，户型建面约108㎡、120㎡，预售证件办理中，开盘时间待定。以上信息仅供参考，请以售楼部公示信息为准。

绿地璀璨天城2期还有少量房源，此次建筑面积区间87-130平，项目均价为12461元/平。

综上所述，不管是交通还是配套抑或房价，国际港务区都有其他区域所无法比拟的优势，未来的潜力也必将进一步被激发，周边区域的楼盘价值也将进一步凸显！

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