你还在观望吗?下半年楼市投资你有方向吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-08 16:55

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中华上下五千年，上至王侯将相，下至贩夫走卒，或盖琼楼玉宇，或有片瓦遮身。含辛茹苦大半辈子，只为寥寥几尺立锥之地。

买房的概念一直到了现代，成为了压在现代人心头上一座沉甸甸的大山。

在前几年，我们常常可以看到丈母娘因为没有房子大力阻婚的现象，而裸婚、刚需等词的出现，也体现了现代人对于房价的一种无奈。

对房市观望的人不在少数，没房的想买房，有房的想买更多房进行财产的保值，而房价的居高不下，房产里的泡沫经济并没有在挤压中消失，反而源源不断地泛出新的泡沫来，不由让人望而生怯，止步不前。·

而在我们的邻国日本，曾发生过一次房产泡沫崩溃——房价断崖式跌了80％，导致很多人跳楼。

比如说100万的房子首付40万，银行贷款60万，突然房子跌到20万，但是银行贷款的60万仍然还在，如果把房子卖掉，只值20万，还了贷款以后，房子没了还倒欠银行40万。

如果不卖，又要一直欠着银行60万，但这60万呢，又可以买3套这样的房子，怎么想都不舒服。经济不景气，赚60万还房贷就更难了，还不上房贷，银行还要把房子收走，还告诉你只值20万，剩下40万，让无房可住的日本人继续还着。所以很多人就被逼跳楼了。

所以很多时候稳定房价也是稳固买房者手中的命，希望房价跌成白菜价的想法无疑是天方夜谭。

我国目前的政策环境仍是坚持“房住不炒”政策基调，房产领域金融监管仍然从严。

房价的维稳一直是当前的一个主旋律。而今年在疫情的影响下，开发商大规模的自救行动正在逐渐开展，网上售楼部直播卖房成了楼市的新常态，但是收效并不理想。因为高颜值和镜头感是两码事，并不是每一个长得好看的置业顾问都有做网红的潜质，大部分买房人群对此种形势并不买账。

楼市正由卖方市场向买方市场转变，被淡忘了好多年的“无理由退房”再次被重新提及，但是这一次，不是恒大，而是对市场敏感度极高的融创，上半年来，融创的多个大区发布通知，称2月10日至3月31日期间的购房者享受无理由退房，种种迹象表明，这一特殊阶段是房企的寒冬，同时也是购房者的春天，双方的话语权正在发生实质性的转变。