【土拍快讯】溢价率高达75% 长沙湘源地产摘得黄兴镇纯住宅地

今日，长沙县有一宗纯住宅用地开拍，为[2020]长沙县029号地块，经过65轮竞价，该地块最终被长沙湘源房地产开发有限公司以37458万元摘得，成交楼面价为2324.95元/平方米，溢价率高达75%。

该宗地位于长沙县黄花镇黄龙北路以北、蓝田路以西。靠近远大三路和绕城高速交汇处，距离地铁6号线尚有一定距离，周边多分布产业园，生活配套有待完善。目前周边在售楼盘有：紫华郡，住宅毛坯均价6500元/平。该地块挂牌条件中提到，需竞得人提供35%比例的团购房源面积面向拆迁群众销售，团购优惠均价不超过5600元/平方米。

以下是地块详情：

宗地总面积为88439.68平方米，出让面积为84796.27平方米，建筑面积为161112.913平方米。

规划指标要求：容积率:1.0＜FAR≤1.9,建筑密度:D%≤35%,绿地率：GRA%≥35%，建筑控制高度：＜80M。

据宗地出让须知，该宗地的挂牌条件为：

1、该宗地块为黄花镇北征地拆迁群众团购房源用地，参与摘牌单位须持有与黄花镇政府签订的提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并按100万元/亩计算缴纳履约保证金。

2、竞买成功单位须在成交后5个工作日内与黄花镇政府签订关于提供拆迁安置商品房源的正式协议书，没有按规定签订意向协议和正式协议并缴纳履约保证金的，取消竞得资格，保证金不予退还。

3、《提供拆迁团购商品房源开发建设意向协议书》及《提供拆迁团购商品房源开发建设协议书》作为网挂条件一并公示。

4、竞买成功单位按规划建设指标，提供35%比例的团购房源面积面向拆迁群众销售，团购优惠均价不超过5600元/平方米。

5、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018﹞6号）的要求，由摘牌单位在小区内配套建设幼儿园，建成后无偿交教育局统筹安排。配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障区域住宅小区学位要求，确保片区内居民子女就近入学。

6、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案试行》，项目建设需符合“交房即交证”要求。

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