没有房产证,能拿到拆迁赔偿款吗?看完明白了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-01 09:30

国家在不断的进步，城市也在不停更新，因此很多旧居会在城市重新建设和规划时被拆除，其户主也能得到一笔不菲的拆迁赔偿金。

如果在现在，家里能有一套房子正在拆迁，可以说是天上掉馅饼的事，得到拆迁补偿款之后几乎能让生活质量上升几个档次。

所以很多人都对拆迁问题十分关心。但是在这里有个比较特殊的情况，有些地方是老房，在没有房产证的情况下房屋拆迁时能否得到补偿呢？

对于这样的问题，专家也给到了解释：

01，如果没有房产证

但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆迁的时候是可以拿到赔偿的，因为国家在08年的时候才最终将政策确定下来，所以在08年以前的房屋是不受该政策限制的。

可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情况下是补偿别处的房屋而不是补偿钱款。

在2008到2010年建造的房子，会补偿80%，在2011年到2014年会补偿60%，在2015年到2017年建造的房子，会补偿40%。

因此在没有房产证的情况之下，一定要知道自己家的房子是什么时候建造的。

02，二手房

还有一种比较特殊的情况，就是买了这房子还没有多久，还在交易中就面临拆迁这个问题的话，那么在这种情况之下，也是能获得补偿款的。

因为这种房子的房产证虽然没有拿到手里，但只要房屋的产权已经归为你的名下，你就可以得到全额的政府赔偿。

03，自建房

关于无证自建房这样的房子一般都处于农村，而农村的房屋与宅基地的所有权是属于不同对象的。其中房屋的所有权归房屋主人个人所有，而宅基地则归属于村集体所有。

对于一些没有房产证的农民来说，可能有人有着“村民宅基地占用非耕地审批表”。而对于有着集体土地使用证的农民，不管是否有没有产权证，都要以证件为准，对其进行相应的拆迁补偿。

04，祖宅

一般像这样的房子的房子都是由祖上传下来的，建造时间已经非常久远了，可能有些是没有房产证的。那么像这样的情况其实也是能够得到补偿的，不用太过担心。

05，违章建筑

对于违章建筑，国家一般会给到一个拆迁期限，并明确表示如果在拆迁时超出拆迁时限的是没有任何补偿的，而对于没有超出拆迁期限的违章房屋，会在拆迁时根据建筑使用年限转化为对等价格进行补偿。

所以总体来说，如果遇到拆迁时没有房产证的情况也不必惊慌，国家对于这样的问题也放宽了很多政策，快去查查，自家有没有要拆的房子吧！

来源：中国房地产协会

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