盘它!张家口上半年房价走势,下半年楼市又当如何?

中国社会科学院财经战略研究院2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》中，曾经预测张家口未来三个月（即2019年12月至2020年1、2月）的房价为一般性下降。由于疫情的影响，2020年1至3月，市场对于房价漠不关心，4月到5月。随着楼市的复苏，“以价换市”的楼市客流量逐渐增加，各个楼盘的均价都有所下滑，在红旗楼等核心地区也不乏出现8999的特价房，房价有松动的迹象。

西山地区

依托赐儿山隧道，开车5分钟便可自由穿梭在新区和老城区，西山可谓是张家口近些年来发展较快地区，其中房地产占据重要的地位。荣盛、碧桂园、蓝光、中铁建这样的大牌子，落户西山无疑是对于这片区域未来发展的肯定。当然西山地区的房价也随着张家口市场的波动而波动，目前在售项目的均价大致为6300元/平方米。

未来也是可期的！西山板块发展速度肉眼可见！

1.张家口的旅游铁路将在万全设3个站点：西山产业园站、万全站、万全卫城站。

2.万全区人民政府关于同意新建西豪丽景医院的批复。

3.2018年11月发布张家口万全西山区域要建公交总站规划。2019年10月公交场站西站项目用地规划许可证的批后公示。2020年2月27日张家口市公共交通集团有限公司新建张家口高新技术产业开发区公交场站西站建设工程项目批前公示。

4.惠文路（万经路）目前已在征地阶段，开通之后，西山与经开区更近一步！

桥东与桥西

在上半年，桥东区价格波动较大。不过整体均价依旧维持在11000元/平方米，桥西均价大约至9300元/平方米。红旗楼商圈的楼盘“以价换市”，保利推出过特价房、尚峰悦庭曾经的特价房也在8900-9500元/平方米，红旗北郡特价房七千多，曾经的地王远洋也推出7999元特价房，花7千的价格在红旗楼核心地段住房，这波操作属实令人眼馋。1至3月积攒的客流量集中爆发，楼盘销量可观。9000元住红旗楼不在是一句玩笑！

然而桥东与桥西拿地不断，开工项目众多，这些项目将影响未来张家口的房价走势。红旗楼南街北侧、高庙地段、钻石北路西侧的项目已经拿地！未来这些楼盘的开售将影响张家口两三年内的房价变动！

经开区

经开区的房价在未来依旧是个变数，在建项目以及未来拿地项目的数量、城市配套的完善程度以及未来张家口发展的导向政策，都会影响这里房地产的发展，就目前而言，经开区均价维持在1万左右！未来项目会越来越多，吉家房、上小站、下小站、东辛庄等地区将会迎来发展，届时围绕着高铁新城的建设，这里将会成为下一个投资与居住的热点。

6月即将过去，下半年即将到来！关于下半年的楼市该如何走下去，小编这里只能保守的说。下半年的张家口楼市和上半年的相比，预计没有什么本质上的差异，房价会根据客流量进行调动，有些楼盘会一般性下降，大多数楼盘会沿着上半年的策略进行营销，如遇良盘，早日下手！

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