全方位解读!青龙山上高路正式通车!未来这里将……

争先恐后领销许、新盘频频秀亮相、土地市场接连拍！

最近的南京楼市格外热闹，河西、南部新城、江北核心区等诸多板块的消息不断，作为南京东大门的青龙山国际生态新城，自然也不缺热度！

就在近期，青龙山国际生态新城重磅消息曝光：历时两年建设，青龙山国际生态新城上高路正式建成通车！

这意味着，板块内的配套再度升级，将迎来更多的关注度！

01 历时2年！青龙山上高路正式通车！

老话常言，要致富先修路，这句话用来形容如今的青龙山国际生态新城，也十分恰当。

一直以来，交通一直被我们认为是一个区域发展的命脉，也是衡量区域现代化与生活质量提升的重要标志。

对此，中国金茂有着深刻的理解，并自青龙山国际生态新城开建以来，始终致力于交通开发建设，以国际化的交通视野与现代化道路设计理念，不断推动区域交通面貌更新升级。

其中的上高路，作为青龙山南北向重要城市次干道，其周边沿线连接着研发、居住、商业商务、学校、公园、社区中心等重要功能板块，因此其地位不言而喻。

（上高路效果图）

对于整个板块而言，上高路不仅是激发区域活力、串联内部板块的重要纽带，更是焕新区域生态、优化生活品质的关键动脉。

该项目自2018年开工建设以来，青龙山国际生态新城规划工程团队，从高起点、高标准出发，从规划与建设开发的整体协调着眼，先后完成了综合管廊基坑支护与综合管廊主体结构、排水工程等项目建设，改造完成了上高路景观形象升级。

（城市新生计划icon图/上高路景观效果图）

现在的上高路面貌焕然一新，它在丰富青龙山交通路网、缓解周边道路流量的同时，也以生态与现代化的完美“妆容”，成为青龙山又一大风景，直接推动了片区内三纵三横路网的加速升级。

诚如金茂南京总经理助理兼第一事业部总经理吴艳涛所言：上高路只是整个青龙山国际生态新城一级开发项目建设的一个里程碑，未来还将建造出一级开发后续市政道路项目，“要给当地居民一份满意的答卷。”

这就是中国金茂的担当。

另外，本次活动同时发布了青龙山国际生态新城的两位吉祥物龙先生和龙小妹，未来将打造成青龙山国际生态新城的形象IP。

其中，龙先生主要负责市政规划类、政策类、重要通知及活动类信息发布，龙小妹主要负责片区生活相关信息、福利、娱乐、活动等发布。

（龙先生、龙小妹现场发布）

龙先生与龙小妹相互配合，将为青龙山国际生态新城创建一个更为全面的美好生活服务体系。

一座崭新的青龙山国际生态新城，正在不断升华。

02规划约70万方的商业！这里成南京重点发展板块！

青龙山国际生态新城这张纸刚刚铺开，便已万象纷呈。

上高路的升级贯通只是一个起点，这里注定了不会是个简单的新兴之城。

虽然目前板块内的交通、教育、商业、医疗等配套还处于建设中，但未来潜力不容小觑。

商业上来讲，青龙山国际生态新城规划了约70万方的商业，解决了区域内的一站式生活需求。

据悉，70万方核心区包含商业、办公、酒店、公寓等多种业态类型，其中商业定位为城市级主题商业中心，将打造商业地标，而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓，商业街区定位特色文化街区、文化商业广场，并将引入五星级酒店。

交通上，除了上述的上高路，未来将形成1环3线的交通规划，其中一环为：宁杭、长深、沪蓉高速；三线为：地铁（1号线、2号线、3号线、10号线二期、12号线、13号线）、公路（宁杭高速+绕城高速+绕越高速，城东干道等）、以及公交。

这些轨道交通将通达南京各大板块，其中，地铁10号线二期工程，已经进入实质性施工阶段；规划中的地铁13号线，将于2030年前实现通车。

自驾方面，除了可以通过绕城高速经过纬七路直达新街口；目前文靖路跨宁杭高速桥梁工程已经在建设过程中，建成后将有上元大街、宏运大道三条快速通道与江宁主城无缝对接，瞬时接驳南京南站。

拥有这样的立体交通路网，从青龙山国际生态新城到南京各个区域都是非常便捷的，打通了各大板块之间的“任督二脉”。

教育配套上，我们耳熟能详的莫过于琅琊路小学江宁分校，该校早在2018年时正式开学，是板块内的优质教育资源之一。

此外，周边还有东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学、上坊中学，满足了居住者的教育需求。

值得一提的是，板块内为了进一步提升教育品质，还规划了幼儿园5所、小学3所、中学1所，12年一站式教育配套，未来这里还将引入南京知名学校及国际教育资源，拭目以待。

医疗配套上，目前已有江宁区第二人民医院，集医疗、保健、康复、健康体检为一体的南京景岳医院。

江宁三级甲等综合医院——江宁医院湖山路院区，距离青龙山国际生态新城也很近。

03在热土上开疆拓土！城市运营商金茂的野心！

每一新城的崛起，都离不开前瞻性的规划与设计，以及开发商的长期酝酿。

从地段上看，该板块就位于南京江宁区东山副城核心区，是南京城东南板块的重要组成部分。镇守南京东南门户，北连麒麟、西接主城，为南京城市重点发展区域，是继江心洲之后的又一个一、二级联动新城开发项目。

而且，该板块是继南京江北核心区、鼓楼滨江、河西、南部新城之后，距离主城新街口半径12.5km圈内最后的热门板块，区位优势很明显，和南站、江宁万达的距离分别在10公里、4公里左右。

毋庸置疑的是，拥有这样得天独厚的地理位置，青龙山国际生态新城势必发展成南京下一经济增长极。

我们也知道，在南京，并不缺新兴板块，也不缺各家品牌房企的开疆拓土，但在青龙山国际生态新城，却能让人看到这份蓝图的真实版。

要为这张蓝图成为南京的标杆性板块，作为一级开发商的金茂，其野心已然曝光。

依托80平方公里青龙山丰富森林资源，青龙山国际生态新城由中国金茂一二级联动开发，同步融入前沿的绿色建筑、海绵城市的理念，并荣获“联合国全球人居环境规划奖”，打造为一座绿色之城、国际智慧之城、人文之城。

从投资力度上看，整个板块预计投入资金180亿元左右，住宅面积为270万方，商办面积占70万方，包括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等多种形态。

作为拥有丰富的城市开发运营经验的中国金茂，此前就在长沙成功打造了长沙梅溪湖国际新城，此番在南京的青龙山国际生态新城，也必然会有一番作为。

未来，整个板块将在金茂的打造下，青龙山国际生态新城疆加速形成研发、孵化、中试、生产为一体的“智慧带”。

这里也将吸引东山国际企业研发园、白下高新园、江宁高新技术产业园等多个科技产业园的人才，带来更多的人流量。

可以预见的是，青龙山国际生态新城未来将成为南京人眼里的理想之城，收获这座城市的万千美好。

结语

作为城东最后一片可供大规模集中开发的城市用地，青龙山国际生态新城在多年的沉淀后，正走向更高层次的发展，未来可期。

从房价上看，目前板块内的新房价在“2”字头，也是目前南京主城内难得的价格洼地，对于刚需、周边板块的改善客而言，是个不错的选择。

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