四轨交汇VS地铁沿线 差的可不是一点半点

区域发展，交通先行。交通的便捷程度，从来就是决定地区经济社会发展的基础条件之一。纵观东京、旧金山、纽约，这些主要城市，无一不是由交通枢纽奠定城市发展基础，搭建城市框架脉络，支撑着城市和区域的崛起。

交通对于一个区域的价值贡献到底多大？

据数据统计，地铁沿线的物业价格水平高于同片区、同等品质的物业30%以上。

许多楼盘项目，也靠着一句与“地铁”相关的广告语，吸引无数购房者置业投资。

意境创想图

尽管地铁沿线，地铁上盖，四轨交汇，这三个词虽然都与地铁有关，但差距却不是一点半点。地铁沿线通常指的是地铁线路周边一公里范围内的项目，对标到昆明地产市场，这样的项目随着昆明地铁线路的增多，可谓不胜其数。

地铁上盖则是建立在地铁枢纽站点出入口附近的项目，通常有通道与地铁出入口直接相连，比如昆明同德广场，负一层直通白云路地铁站。

而四轨交汇，则是指项目周边500米内有四条轨道交汇，步行约5分钟便可通达全城，轻松辐射四面八方。

昆明首个四轨交汇神盘——龙湖天璞

地铁上盖的物业已是难得，四轨交汇的项目，仅凭“稀缺”两个字，不足以形容。

昆明共规划11条地铁线，其中有6条交汇于巫家坝。基于“城市副中心”的强大规划，昆明首个四轨交汇的神盘于此诞生。

龙湖天璞位于巫家坝十字中轴春城路与飞虎大道交汇处，地铁1号线巫家坝站A、B出口与项目紧紧相连，地铁8号线、南北快线、东西快线在规划建设中。

依托强大的交通优势带动城市发展，不断地吸引人流、物流、资金流，龙湖天璞聚合城市精华资源，从而聚合经济效应，带动区域价值不断提升。

意境创想图

龙湖·天璞项目意境创想图

与目前落地的巫家坝其他项目不同，龙湖天璞并不是纯住宅产品，而是约60万方的城市综合体。其中包含约13万方超大体量自持购物中心，集萃精品超市、休闲电影院、儿童亲子、健身房及百余个一线潮流大牌，是区域内首个四轨交汇TOD家庭型潮趣生活购物中心，作为最先兑现巫家坝价值的项目，又处于四轨交汇之上，其物业潜力不言而喻。

龙湖·天璞项目意境创想图

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