你一定想不到!广州还没涨,隔壁的东莞房价却飘了!

如果按照之前模式，那一定是深圳楼市涨了之后，广州跟着上涨，再轮到隔壁的东莞，但谁曾想过，广州还没起来，东莞却飘了！

在今年土地开拍以来，东莞地块屡破记录，比如大朗、塘厦、中堂、横沥等镇区，即使没有破记录，也是一直保持高价，以至于东莞部分新房二手房价格上涨，楼市一片大好！

是否真的如网上所说，东莞真的涨了吗？

【数据涨幅排名显示，月环比上涨2.7%】

根据冰山指数发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名》显示，东莞二手房环比涨幅已连续三期（157/158/159）位居全国第一，力压隔壁邻居深圳，而且涨幅一期比一期高。

【房价5万+时代，谁更猛?】

近日，东莞市统计局公布了官方数据，东莞已经有东城、万江、长安、凤岗等6镇街的新房价格超3万了！其中莞城的均价高达37125元/平，登顶东莞最高房价。

近期多个高端项目进行了登记备案，其中御景湾8号和共备案8套大户型别墅，最高备案价65483元/平，雍和府也有48套小别墅备案，备案均价43108元/平。

塘厦一天两宗地块，深圳企业鏖战126轮以最高价夺得连体地铁，最终成交楼面价24618元/㎡（剔除20%配建）和24543元/㎡，成东莞新地王，未来预计可能售价5万+。

那么在松湖还有上车的机会吗？

【紧邻松山湖，城市价值高地】

松山湖80%的土地来源于大朗，而原来的松山湖仅仅是个原始环境的湖泊，发展到今日的国家高新技术产业园，是粤港澳大湾区的科技创新中心之一。

截止至2019年已经超6200家高新企业入驻，华为入松山湖之后，松山湖还迎来了2大国之重器散裂中子源和南方光源研究测试平台，此外还有华贝电子、生益科技、蓝思科技、歌尔声学等一批科技型行业龙头企业，吸引了300多家高企和近3万名优秀工程师创新创业。

有企业的地方，便有人才聚集，更会促进当地的经济发展。

【大朗地价2万+，地价贵过楼，最后上车机会】

大朗月4月23日拍下高价长图地块，楼面价高达20907元/㎡，大朗周边基本无一手在售，二手房挂牌3.3-4万元/㎡，同时近期松山湖二手成交5.9万元/㎡，东莞楼市一度火爆再火爆。大朗中心地段，商业配套齐全，碧桂园万象松湖给你一个上车机会，500米地铁口，未来的商业繁华汇集地1.9万起，轻松进入松湖价值区。

毛织中心600产值区松湖悦府，500米华为，61-1351平临街旺铺，多层空间，百种业态

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