房地产要闻精选（06月22日）

  今日焦点

  6月LPR“按兵不动”

  百城住宅库存维持高位区间

  深圳某项目8998人抢394套房

  北京二手房交易急速降温

  海口严禁住宅用地供应与其他产业用地捆绑 

  郭树清：中国不会搞赤字货币化和负利率

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，6月21日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例18例，其中境外输入病例7例（上海3例，陕西2例，天津1例，辽宁1例），本土病例11例（北京9例，河北2例）；无新增死亡病例；新增疑似病例2例，均为本土病例（均在北京）。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者7例（境外输入1例）。

  金融>>

  【1】央行6月22日最新公布， 6月的1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.85%， 5年期贷款市场报价利率（LPR）为4.65%，与5月报价保持不变。

  【2】中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清近日表示，目前来看，疫情还可能在一段较长时期内与我们的生活并行共存。不少国家和地区还在谋划出台新的刺激措施。中国十分珍惜常规状态的货币财政政策，我们不会搞大水漫灌，更不会搞赤字货币化和负利率。

  政策>>

  海口市近日出台规定，严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应。根据规定，海口市要求规范土地市场，严格不动产登记管理。严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应。对混合用地，应明确各类用途比例，按主导用途对应的用地性质确定供地方式，实行整体供应。

  市场>>

  【1】近月来，房地产市场稳步复苏，市场成交热度不减。在供求相互作用之下，百城住宅库存继续维持高位区间。克而瑞地产研究中心近日公布的最新监测数据显示，截至今年5月，百城商品住宅库存量达到了56871万平方米，与4月大体持平，同比则增长12%。从5月份库存规模来看，一线城市因当月推盘量大幅增加，商品住宅库存量同环比齐增，环比微增1%，同比上涨15%；二三线库存量增势相对平缓，与上月基本持平，同比涨幅也不及一线显著。从库存去化周期来看，5月份百城住宅库存同比增长12%，去化周期收窄至15个月。其中，一线库存量高位维持，同环比齐增，去化周期达到了18个月；二三线库存量基本与上月持平，去化周期较上月有了稳步收窄。

  【2】6月21日上午，深圳光明区金融街华发融御华府发布公告，经过5天认筹，该项目有效认筹的人数达到8998人，中签率为4.37%，该项目认筹金为100万元，认筹冻结资金将近90亿元。6月22日，公证处将公开摇号决定选房排序，平均100个人有4人可以幸运获得机会选房，6月23日，摇号顺序排名在前394位，可以在售楼处选房。尽管该项目预计要在三年后交房，但还是有相当多的购房者是在完全没有到过这个项目的情况下，出手认筹，吸引认筹的主要动力在于和周围楼盘的价格差，另外一个动力是购房压力日趋增大。

  【3】近期新冠肺炎病例在北京再度出现，按照疫情防控要求，中、高风险区域的二手房交易活动被延缓，丰台区、大兴区的部分新房售楼处暂时关闭，另有多个共有产权项目宣布推迟选房计划，北京楼市正不可避免地受到影响。根据贝壳研究院的数据，6月15日到6月18日，北京链家成交量比前一周同时期下滑45%，其中丰台区下滑66%。如今，北京楼市的“小阳春”出现急速降温。

  企业>>

  绿城管理离上市的距离越来越近。6月19日，港交所发布消息称，绿城管理控股有限公司已通过港交所聆讯。据相关研究机构的统计数据，2018年绿城管理新订总建筑面积约为2240万平方米，占中国代建市场的市场份额达41.1%。可以看出，绿城管理是内地房地产市场最大的代建公司，倘若赴港上市成功，即将成为“代建第一股”。

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