房地产要闻精选（06月24日）

  今日焦点

  一二线城市土拍市场持续升温

  发改委下达35亿元支持海南自贸港建设

  2019年超5000万人提取住房公积金

  疫情反复，北京二手房市场阶段性价量双降

  物企深圳特发服务入选创业板注册制首批名单

  聚焦>>

  据国家卫生健康委员会数据显示，6月23日0—24时，31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增确诊病例12例，其中境外输入病例3例（上海2例，陕西1例），本土病例9例（北京7例，河北2例）；无新增死亡病例；新增疑似病例4例，均为本土病例（均在北京）。31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团报告新增无症状感染者3例（境外输入1例）。

  土地>>

  梅雨期还没过，夏至已经降临，升温的不仅是气温，还有全国土拍市场。自2020年第二季度以来，随着因疫情而延迟出让的各个优质地块陆续入市，加之融资政策上的倾斜，房企大发公司债，展开“报复性拿地”。杭州、南京、厦门、福州、东莞、成都等二线城市频出地王，北上广深也加速上新。克而瑞数据显示，上周重点城市的成交规模环比再度增加，其中一线城市成交量更是环比大增5倍，超过4成的地块成交溢价率在20%之上，包括宁波、嘉兴、绍兴、温州等在内的多个长三角城市更是有多宗地块超高溢价成交。此外，包括上海、武汉等热点一二线城市在内的多个城市也将多幅地块摆上货架。

  政策>>

  为贯彻落实《海南自由贸易港建设总体方案》，加快推进海南自由贸易港建设，2020年，国家发展改革委分两批下达中央预算内投资35亿元，用于补齐海南自由贸易港建设的基础设施和公共服务短板。资金重点支持一批全局性、基础性和长远性项目，一是直接关系自由贸易港建设的重大基础设施，如社会管理信息化平台、综合保税区监管设施等风险防控设施；二是崖州湾科技城、博鳌乐城国际医疗旅游先行区、洋浦经济开发区等重点功能区的配套基础设施、科技平台项目；三是聚焦旅游业等主导产业，进一步夯实国际旅游消费中心建设基础；四是结合当前新冠肺炎疫情常态化防控要求，支持海南省人民医院医教协同等疫情防控补短板项目。

  金融>>

  日前住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年住房公积金制度惠及职工数量持续增长，全年住房公积金实缴职工14881.38万人，提取人数5648.56万人，提取额16281.78亿元，人均约3万元。在租房方面，住房公积金支持1013.82万人为住房租赁提取937.83亿元，支持人数比上年增长32.28%。除了租房用途增长明显之外，“买房还贷”依然是住房公积金使用的“大头”。《报告》显示，2019年共发放个人住房贷款286.04万笔、提取人数5648.56万人，分别比上年增长13.25%、8.72%。

  市场>>

  6月12日是北京二手房市场的高光时刻，这一天，北京二手房单日成交1022套房，可谓今年以来的高峰，但同样在这天傍晚，传出了北京新发地出现疫情的消息。紧接着，北京中、高风险区域中介门店暂停各类聚集，有些社区实行封闭式管理，部分区域二手房带看再次按下暂停键，价量双降成阶段性特征。贝壳研究院的统计数据显示，6月份以来截至6月23日，北京二手房市场实际成交量环比下滑约32%，同比增长约23%；成交均价环比下跌2.3%，同比下跌1.9%，降幅较5月份略有扩大；带看量环比下降21.8%，同比增长2.4%。

  企业>>

  备受关注的创业板注册制首批受理企业在6月22日晚正式揭开面纱，共计33家，其中IPO申请32家，再融资申请1家。IPO申请企业中有一家颇为引人瞩目，即深圳市特发服务股份有限公司，其隶属于房地产行业，是深圳市国资委实际控股的一家物业公司。对于A股市场来说，特发服务的出现显得有些特别。近年来，监管层对于房地产业企业上市、再融资有诸多限制，许多房企、物业公司皆选择绕道香港，寻求资本支持。特发服务此次被列入创业板注册制首批名单内，不少人疑惑这是否意味着相关政策有所松动？对此某上市房企高管分析，这次是不是特例也未可知，具体还要看看后续有没有其他房企或物业公司，以及再融资方面是否松动。

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