接房当月就渗水,开发商拒不退房:买房路上如何避坑?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-26 16:27

据都市时报报道，2018年，余女士在昆明某伦中心购入一套34平米的公寓，该公寓2019年8月交房后，频频出现渗水问题，物业三次维修均未得到解决。3月21日晚10时许，插座还出现漏电的情况。

与此同时，余女士的邻居也同样出现了卫生间渗水问题。

余女士家墙面长期渗水，墙体已变色发黄

由于同样的问题频繁出现，余女士质疑是房屋质量问题，对昆明某伦中心提出“换房”或“退房”的诉求，但对方表示，“除非出现重大质量问题，才能换房，相关部门验收是合格的”。对于“退房”的诉求，只字未提，并答应余女士，将解决好卫生间渗水的问题。

领居家的卫生间正在维修

买房路上问题多

购房者在买房时不仅遇到很多坑，在买房过程中还存在很多问题。

根据安居客调研数据显示，购房者在买房过程存在的最主要问题有虚假广告、面积“短斤缺两”、置业顾问服务态度差、房屋质量不达标、学区等承诺兑现难、房价太高。其中认为房价高对购房者最多，占35.09%，其次是房屋质量不达标。

此外，购房者在交房过程存在的最主要问题有开发商擅自更改小区规划、房屋质量不达标、非不可抗力情况下的延期交房、装修质量问题。值得欣慰的是认为没有问题的购房者占3.51%。说明了少数购房者买房较顺利，未遇到麻烦。

不仅如此，交房过程中近6成购房者最怕出现房屋质量不达标。

远离买房避坑路

那么，如何才能在买房路上避坑，远离买房糟心事呢？

首先，购房者千万不要只信置业顾问介绍，一定要实地探盘，详细了解。

其次，如果确定要买，就尽量买大开发商、大城市的物业，相对质量要好。大企业出问题的概率低，出问题了也能找到人解决。当然，大城市相对也安全一点。

第三，能别买精装修就别买精装修。容积率越高的项目，问题越大，特别是中小城市的。

第四，千万千万别买2019年在销售榜单上突然爆发上涨的企业，以及拿地飞虎队的房屋，也谨慎买最近1-2年拼命上市的房企在小城市开发的房子。