少年,我看你骨骼惊奇,我这有本《买房避坑指南》有缘送你了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-18 14:32

世上本没有路，走的人多了，便变成了路。－鲁迅《故乡》

虽说大部分人都不信这是鲁迅老人家说的，不过不去追究真伪，细品这句话，你会发现：世上本没有路，走的人多了，便成了路；世上到处都是坑，就算再小心谨慎，毕竟坑太多，无论如何总有走着走着就掉进去的可能。

人生中的坑，有的是命运给的，有的是自己挖的，但大多数的选择都是自己做的，大家都是成年人终究要为自己的选择负责，所以说，年轻人不能怨天尤人，顾影自怜，最应该的是苦练内功，修炼自我，看破大坑，在满是大坑的世界里说不掉就不掉，哼！

有些坑，跌倒了还能爬起来，有些坑，跌倒了怕是一辈子都要陷入其中了，比如说房产，这是一道万劫不复的命运大坑。

正如《功夫》里一样说到：少年，我看你骨骼惊奇，是万中无一的练武奇才，维护世界和平就交给你了，我这有本《如来神掌》，我看你有缘，就十块钱卖给你了。

虽然你不具备有着维护世界和平的超能力，但明辨是非，善假于物，借助外力和别人的经验就尤为重要了。

都说楼市像个吃人的世界，吸着老百姓的鲜血，养着开发商的肉体，提升内在的灵魂。所以，在这个叫楼市的食物链上，买房的普通人永远都是最底层的阶级。

那么知道买房的路上都是善于伪装的陷阱，也是为何在销售领域，女性的优势要高于男性的原因，而金庸也在《倚天屠龙记》给了答案：孩儿,你长大了之后,要提防女人骗你,越是好看的女人越会骗人。

你会沦陷在女人的口蜜腹剑中去吗？

在房产中，公寓的表现最为突出，无论谁来咨询，我都不建议购买公寓，因为投资公寓的坑实在太多，现在很多买公寓的人肠子都悔青了。

公寓的问题就是再次出售时，要交评估价与原价差额的土地增值税，而且是实行四级超率累进税率（和个人所得税一个道理），征收至少30%最多60%。

再加上5.5%的营业税，各种杂七杂八的费用加起来就相当惊人了，所以，有这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，公寓的流动性非常差。

流通性差，也就是公寓你想卖都卖不掉，因为很多买家一看到重税就望而却步了，除非你割肉出售。

投资客更注重短期利润，就算公寓有涨幅，减去各种交易费用，获得的回报必然比同价位的住宅要低。

市场的选择千千万万，没必要趟公寓这个浑水。

楼市的风险就像是沾满蜂蜜的蛋糕，虽然满口香甜，但吃的时间过长，就会引来无数蜜蜂的叮咬，甚至会得不偿失。

如果有一天，你修炼的如来神掌已经到了登峰造极之境，那么恭喜你成功出师了！