避坑指南|住有所居的打工人:长租公寓你善良点

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-30 08:00

大家好，我是一群从五湖四海来到深圳的勤劳打工人。今天，我要讲一个长租公寓弃我而去，留给我和第三者（房东）一地鸡毛的故事。

初识

先做个自我介绍，我是一群从“祖国花朵”变成“祖国打工人”的租房族。听说深圳是一个有活力的年轻城市，拥有丰富的工作机会和完善的基础设施，于是我成为了常住非户籍人口的 “深圳人”，四个一线城市中我存在的比例最高，占比65.3%。

80后的前浪都已步入中年，早已成家立业。90、00后也纷纷踏入职场，逐渐成为租房市场的主力军。从小成长环境就很好的我，虽然没钱买房子，但生活质量还是要保证。工资很凑活，但生活不能凑合，于是相对安全、整洁明亮、管家式服务、能领包入驻的长租公寓向我走来。

入住

2015年，我国首次提出租购并举的制度，一系列政策推动租赁市场的发展，开发商、地产中介纷纷下场，进驻长租公寓。2016年万科启动了万村计划和泊寓品牌长租公寓的建设。从这以后，各种大小的长租公寓公司如雨后春笋一般冒出来。

在深圳我绝大多数都是待在福田CBD、南山、宝安及坂田，所以长租公寓都会分布集中在这几个区域。无论是生活配套，还是交通便利，在四个一线城市中都是排名一二的，在深圳租住长租公寓的幸福指数相对较高。

长租公寓给了我一切想要的，数据显示：在广州、上海的打工人还奔波在路上时，我已经早早到家，享受属于我的生活。活动半径不超过1公里，就能解决吃饭、医疗、运动等问题。

当我身处高颜值、精装修的公寓，面对握手楼、脏乱差的农民房内心的想法只有一个：我们不一样。

弃我而去

不料，乐极生悲。还记得那是一个平淡无奇的早晨，我迎着晨光缓缓睁开眼，打开手机的那一刻，难以相信自己的眼睛，铺天盖地的消息向我说着长租公寓弃我而去的事实。也是那一天，我遇见了那个第三者，他对我只有短短几句话：打包搬走，不然停电停水。

可我已经预缴了一年的房租，长租公寓说：支付时限越长，租金越便宜。但这个真正的房东也不会听我解释，因为他也没有收到应给他的钱。长租公寓，挥一挥衣袖，只带走了一片钱财，留给我和房东一地鸡毛。

说好的，给我一个属于这个城市的避风港呢？

避渣指南

初出茅庐，命途多舛，长租公寓给我狠狠的上了一课，没有谁会对你无缘无故的好。市场上相继出现不同身份的玩家，租客却只有那些，以利诱之，“高收低租”成为了最常见的抢客手段。长租公寓想要盈利，这对于运营能力、成本能力、费用管控的要求都非常高。

为了避免上当受骗，以下便是避坑指南：

打工人：

1、通过互联网等渠道了解所要租赁机构的口碑信息（知乎、豆瓣）；

2、尽量选择“押一付一”的付费方式，即便跑路，损失也少点；

3、仔细耐心阅读相关合同条例，避免不良机构钻空子；

4、不定期了解相关机构动态，保持沟通，做好应对措施；

5、努力攒钱买套自己的房子。

房东：

1、通过互联网等渠道了解所要租赁机构的口碑信息；

2、可与租户保持适当沟通，及时了解房屋状态，做好应对措施；

3、仔细耐心阅读相关合同条例，避免不良机构钻空子；

4、不定期了解相关机构动态，如若发现托管机构跑路，及时向法院申请采取保全查封冻结中介机构银行账户。

来源：第一数据