世茂造“飞机”

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-03 14:05

3月31日，港股开盘后，世茂房地产（00813.HK，以下简称“世茂”）股价上涨10.87%，创下2018年11月以来最大涨幅，股价的变化，源于其前一天发布的成绩单。

3月30日晚间，世茂房地产发布2019全年业绩报告，营业额达1115亿元，同比上升30.4%；毛利同比提升26.6%至341亿元，毛利率维持30.6%；核心利润153.2亿元，同比上升30.6%；股东应占核心利润104.8亿元，同比上升22.5%。

世茂房地产2019年度核心经营数据

2019年世茂全年签约额2600.66亿元，同比大幅上涨47.6%，完成年初目标的124%，创历史新高。47.6%的涨幅也帮助世茂跻身行业前十。

2019年，世茂房地产权益前土地储备约7679万平方米，货值超过1.3万亿元，分布于全国120个城市，总项目数达349个。

关于土储分布情况，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛强调，按货值来算，前几年世茂在一线城市的布局比例低于10%，但截至去年末，货值占比超20%，加上在二线城市布局的50%份额，整体来看，世茂在一二线城市货值占比已超过70%。相信在今年年底，一线城市货值占比会超过25%，加上二线城市整体占比可能会超过75%。因此，今年世茂项目在量价上都会有比较好的表现。

按照新增土储的5000亿元可售货值来算，世茂将今年的销售目标定在3000亿元，但其目标也不仅于此。

2020年，世茂将多元业务发展模式命名为“大飞机战略”：地产开发是核心“主体”；酒店管理、物业服务、商业办公、文化娱乐为“双翼”；高科技、医疗、教育、养老、金融等投资，则成为平衡发展的“尾翼”。

许世坛表示，世茂对2021有很细的要求，在销售增速上希望比前20年更快。权益后的利润增长，希望可以做到每年20%以上，达到行业领先标杆的地位。至于分拆上市，物业和酒店会在未来两三年分拆上市，物业会更快一些。

这些目标也体现在细节上。业绩会召开的同时，世茂发布更名公告，拟将公司英文名称由“Shimao Property Holdings Limited”更改为“Shimao Group Holdings Limited”，而中文名称由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司”。

世茂想要的，不只是地产。