是选择买30万安置房,还是代款买70万的商品房?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-19 09:53

在这个房价居高不下的时代，一辈子可能就会买一套房。贷款买房还月供时，还会降低自己的生活质量。有朋友一定会想，还不如买安置房，能节约几十万现金不说，利息也能比贷款买房省下几十万。但你要想一想，既然安置房这么好，能省下好多钱，那为什么还有那么多人要买商品房呢？

安置房居住体验度不高

首先，安置房的居住环境，安置房的居住人群不比商业房，人群会十分复杂，社区安全就存在隐患；小区物业管理也可能存在扯皮等问题，严重的社区就可以用脏乱差形容，市面上大多安置房都没有带给业主很好的居住体验。

现在市面上的商品就算再糟糕，物业方面也会比安置房要好得多，只要物业管理好，社区环境与社区安全就有保障；与邻里和睦相处，生活也会更加便利。

不是同一板块的房，未来相差大

安置房30万，商品房70万，相差一倍还多，这里没有说明具体的面积，从表面字义推测，他们应该不在一个区域板块，并且位置应该相差较远，安置房极有可能在郊区。虽然相差一倍的价格，但是要考虑升值问题的话，商品房还是比安置房多了许多机会的。

土地性质不同

安置房是划拨土地，商品房是出让土地。如果这里说的是购买安置房，说明是你购买的就是二手安置房。许多安置房有可能没有产权证，有些安置房虽然有产权证，但必须满5年后才能交易。还需要注意的是，很多安置房的土地是划拨地，在产权交易的时候，必须交纳土地出让金。

从以上三点分析来看，

不能因为安置房价格低，

就以为“一劳永逸”。

购房一定要三思后行，

购房利弊要清晰，

希望此文能让你做出置业更好的选择。

安置房的居住体验真的比不上商品房，

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