勤诚达、瀚宇集团杀入增城!保利+富力拿下海珠赤沙旧改

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-18 18:09

短短两日，增城、海珠三个旧改项目名花有主。

6月17日，增城区石滩镇马修村举行成员代表表决会议，同意瀚宇集团成为该村旧改的合作企业。

6月17日，经过股民投票表决，以100%的通过率，富力和保利组成联合体成为海珠赤沙村旧改意向合作企业。

6月18日，荔城庆丰村举行合作意向企业表决工作，同意选择深圳勤城达集团有限公司成为本村改造项目的合作意向企业。

这也就意味着长跑达10年之久的海珠赤沙旧改，终于迎来定局。而在广州蛰伏了两年的河南房企瀚宇集团，先后凭借南沙区东涌镇太石村旧改、马修村旧改，成功落下两子。另深圳勤城达集团也通过旧改，首次落子增城。

100%同意！保利富力联手拿下海珠赤沙村旧改

6月17日，经过股民投票表决，以100%的通过率，富力和保利组成联合体成为海珠赤沙村旧改意向合作企业。

赤沙村位于海珠区官洲街东部，南与仑头村毗邻，东接北山村，西靠石榴岗，而北到黄埔冲与甘蔗科学研究所隔河相望，与琶洲CBD咫尺之距。

赤沙村属于典型的城中村，以村为居，村内以果树农田为主，由赤沙经济联合社统筹，内有12个生产社，辖区面积约2.8平方公里。社区有居民1826户，居民人口3582人，外来流动人口约1.8万人。

值得关注的是，赤沙村旧改早在2009年便有动作。但直到2018年，赤沙村オ完成旧改意愿表決工作。2018年1月，海珠赤沙村全体股民就整村更新改造意愿、合作模式进行表决，同意改造比例高达97.03％，超过了城市更新政策所规定的表决率。

2019年12月，赤沙村以村民99.05％的同意率，同意终止赤沙村“城中村”更新改造项目合作意向企业(第三轮)选取工作，富力、保利撤回资料，当时便称两者将组成联合体。

如今，整个旧改项目终于尘埃落定。

河南过江龙首进增城，瀚宇集团拿下石滩马修村

6月17日，增城区石滩镇马修村举行成员代表表决会议，同意瀚宇集团成为马修村旧改的合作企业。

马修村地处石滩镇西部，临近北三环高速路石头村出入口，距离镇中心约2公里，周边有珠三角环线高速、如丰大道、石顺大道等交通线路穿过，自驾出行较为便利。

不过虽然路网发达，但该村周边公共交通资源却明显不足，不仅无地铁途径，公交数量也极少。至于配套方面，该村临近石顺大道，周边有普通的居民配套，日常生活基本可以实现自给自足。

根据公告，该村改造总成本约为26亿元，居民417户，户籍人口1158人。改造范围总用地面积约55.43万㎡（国有土地6.61万m2、集体土地48.82万m2），建设用地、农用地分别为28.14万m2、27.29万m2。

此外，该村改造也具有管控要求，不仅涉及永久基本农田，还有工业产业区块，甚至还有涉及到超过4500平米的限建区，改造难度不低。

根据规划，马修村的改造范围分别A区和B区，分布在石顺大道两侧。其中，A区占地较大，现状多为村屋、厂房及农田；B区面积相对小，现状为空地，改造难度较低。

还值得一提的是，此次拿下该项目的瀚宇集团，成立于2006年，与升龙集团有得一比，旧改起点在郑州，曾操刀过郑州的多个旧改项目。近两年，瀚宇集团开始布局粤港澳大湾区，重点拓展旧改项目。

5月31日，瀚宇集团顺利通过村民代表和全体党员参与企业意愿表决，正式成为南沙区东涌镇太石村旧改项目合作企业。这也意味着瀚宇集团在广州迈出了“试水”旧改的第一步。

深圳勤诚达再布局广州旧改，拿下增城庆丰村旧改

6月18日，荔城庆丰村举行合作意向企业表决工作，同意选择深圳勤城达集团有限公司成为本村改造项目的合作意向企业。

与荔湾海北村签约旧改后，时隔一年半，深圳勤诚达再布局广州旧改，重落一子。

据了解，深圳勤诚达早已介入了庆丰村的旧改工作，并在2019年底在庆丰村已经建立了旧改项目指挥中心。

庆丰村旧村改造项目位于增城荔城街，大部分区域都在荔城大道旁。该项目改造范围内总建筑面积682063.61㎡，改造投资总金额约为62亿元，共分为九个区域进行改造，涉及居民870户，户籍人口2771人。

该项目距离荔城各大商圈约为2公里左右，各类生活配套较为完善，周边现有中铁诺德名著、融信天樾府和凯德万黛等一手楼盘在售，均价约2万元/㎡，二手房则有方圆云山诗意和四季阳光，均价约1.6万元/㎡。