海珠赤沙村10年旧改之争终于落定!“猎德式”暴富要上演

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-18 22:32

海珠赤沙村十年旧改之路漫漫，终于在昨日（6月17日）迎来破局！

6月17日，赤沙村就旧改合作企业进行表决，100%的同意率确定富力+保利联合体成为海珠赤沙村旧改意向合作企业。可喜可贺！

海珠区赤沙村位于官洲街东部，附近有广东财经大学，与琶洲CBD相隔不远，可以说是处于较核心的位置。

因为地理位置的优越性，早在十年前，赤沙村就开始征地改造，包括征地建校区、地铁等，其改造计划也一直为市场所关注，2011年初便已有初步拆迁、补偿等改造方案提交。

之间的几年，富力、万科、保利为争夺赤沙村旧改多番角逐，但都被拒之门外。

此次两大旧改巨头-富力、保利的联合不失为一个正确的选择。要知道，这两大企业已经打造了许多成功的旧改案例，比如富力操刀的猎德、杨箕旧改，把曾经落后的村庄变为全广州村民都艳羡的土豪村。

据悉，此次赤沙村的拆补基本方案为：

一、按建基面积x4作回迁面积补偿，原址安置。

二、按现在的拆偿条件（建基X4层、临迁费40元/平方米，一次性补偿3年）。

三、额外奖励，按2019年6月摸查数X800元/平方米，该补偿条款以拆迁奖励形式补偿到位。（即签约即补偿）

可以预见，赤沙村将成为下一个猎德。

不过，具体的拆迁补偿方案还是要看最新官宣。

目前，政府正大力发展琶洲片区，而根据去年公布的赤沙村片区的改造规划方案，赤沙村所在的琶洲会展南片区定位为会展产业的延伸配套、海珠湿地的园城交汇：将打造互联网与实体产业结合的总部平台，重点发展IAB、NEM等高端高质高新产业，打造国际科技创新园区。

无疑，未来的的赤沙村将会焕然一新。

而目前，周边新房短缺，多为二手房源，如锦鸿花园、海港花园以及花季华庭，均价3.5万/㎡左右。

那么，放眼到整个海珠区，有什么项目可以入手呢？毕竟，赤沙片区的改造也能推动海珠的发展。

一、紫星华府

紫星华府是广州中轴带上全新开发住宅项目，地段资源稀缺，距离珠江新城不到2公里。项目命名为紫星华府，寓意紫气东来，星耀中轴。

紫星华府已对外开放营销中心，预计6月中下旬开放样板间，项目主推建面约43-104㎡一至三房住宅单位，具体开盘时间及价格均待定。

二、中冶·逸璟公馆

中冶·逸璟公馆项目地处广州市区海珠中心、江南大道之上的核心区位，尽享海珠区三条黄金居住走廊的价值汇集。

中冶逸璟公馆现已在售,接受千万验资预约参观,预约时需并附上验资说明。项目主推建面约220㎡低密度住宅,售价5000万/套起,共48席,网络售楼在线转账锁定心仪房源,还享额外99折优惠。