排队百米领契税补贴 郑州多区实行“契税缴纳奖励”

来源：新京报

新京报快讯（记者徐倩）6月，郑州多个地区发布了《关于商品房契税缴纳奖励办法的通告》，涉及多个区域，购房者最高可获得契税总额20%的补贴。据悉，该措施出台后，郑州市不动产登记中心业务大厅门前排起了百米长的队伍，不少购房者冒雨来缴纳契税，申请补贴。

截至目前，郑州已有金水区、中原区、二七区、管城区、惠济区、中原区以及新郑市的龙湖镇、薛店镇、孟庄镇等地出台契税奖励相关办法，主要是针对辖区内购买商品房还未缴纳契税的房屋所有权人在商品房契税方面采取“先征后补”的方式，即在缴纳契税时可享受一定比例的补贴奖励。

其中，缴纳时间范围不同，契税补贴比例也不尽相同，最高可获得契税总额20%的补贴。例如，郑州二七区，在2020年6月11日-6月26日之间缴纳契税给予契税缴纳总额的20%补贴；在6月27日-6月30日缴纳的给予10%的补贴，优惠政策截止时间为 7月1日之前。

“契税”是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按一定比例向新业主征收的一次性税收。根据郑州现行的税收政策规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

由此，以一套总价200万元面积约140平方米的住宅为例，首套房按照1.5%的税率征收契税，需要缴纳3万元契税总额，而按照本次契税补贴政策，在规定时间内缴纳购房契税的，可享受契税补贴20%的奖励，购房者可立省6000元。

不过，业内人士表示，值得注意的是，这次契税补贴政策利好的是已购房但没交契税的群体。具体来说，其补贴对象针对的是已经购房的购房者，主要是以刺激“存量”契税缴纳为目的，有利于缓解财政压力，但并不惠及通知发出后的购房者，所以对房地产市场影响有限。

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