郑州契税补贴最高可达20%,买房的机会来了?不!(附补贴详情

在全面推进房地产行业复苏的今天，有一座城市率先在税费方面做出实质行动，这座城市叫做郑州！郑州地处中原是河南省的省会，素有火车拉起来的城市之称，因交通网络四通八达而得之。就是这么一个省会城市，最近做出了一个重大决定，针对买房的市民进行契税补贴，补贴比例最高可达20%，而补贴范围几乎涵盖了整个郑州市！

具体情况是这样的，郑州市发布了《关于商品房契税缴纳奖励办法的通告》（下简称《通告》），《通告》涉及金水区、二七区、管城区、中原区、惠济区以及郑州周边的龙湖镇、薛店镇、孟庄镇等。从这份《通告》中我们可以发现，契税的补贴政策几乎包含了除去高新区及郑东新区两个城区以外的所有市内城区！而数据显示，郑州市内成交量最高的几个城区要数二七区、金水区、管城区、荥阳以及龙湖镇了，而高新区、惠济区由于地理位置稍显偏远，郑东新区由于房价高昂成交量略逊！从成交量来看，除了荥阳以外的其它拥有高成交量的城区都可以享受到契税补贴，这样的结果还是相当nice的！

对于契税补贴《通告》中是这样表述的“针对辖区内购买商品房、还未缴纳契税的房屋所有权人在商品房契税方面采取“先征后补”的方式，即在缴纳契税时可享受一定比例的补贴奖励。”其中一定的补贴是5%-20%不等，最高可达20%。那么最高20%的契税补贴，一套房子可以省多少钱呢？我们来算下：

以郑州市管城区为例，商品房面积为89平方，单价大概13000左右来算，总价大约就是115万多一点，我们按115万来算。

根据契税征收的规定，90平方以下按总房款1%计算，90平方以上按总房款1.5%计算，那么这套房子所要缴纳的契税在1.15万，如果享受20%的补贴的话，契税可以再少2300元！这么一看，虽然契税能够最高补贴20%，但具体到金额并没有多少，甚至还不够一个月的房贷！

所以，市民们要清楚此次郑州市发布契税补贴政策的初因，大概是为了帮助房地产行业恢复，刺激房地产市场消费吧！当然，也有促使契税缴纳周期缩短，缓解区级政府财政压力的嫌疑，毕竟契税是先交钱后补贴！但不论目的是什么，对于买房者来讲，几千块的优惠并不多，随便找开发商要点优惠就补回来了！所以，如果大家本来就有买房的意愿，那么不妨趁早契税补贴的时间点赶紧购买，毕竟能省一点是一点，两三千块钱也是钱呢！但如果没有想买房的意愿，仅仅是看到了契税补贴20%的小便宜，那我奉劝大家还是不要买了！

以下是郑州市各城区契税补贴详情：

二七区：2020年6月11日至6月26日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%；2020年6月27日至6月30日期间缴纳契税，则补贴比例为10%。2020年7月1日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

管城区：2020年6月15日至6月27日期间缴纳契税，契税补贴比例为20%；2020年6月28日至6月30日期间缴纳契税，补贴比例为10%。2020年7月1日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴。

金水区：2020年6月12日至6月30日期间缴纳契税，契税补贴比例为10%；2020年7月1日至7月20日期间缴纳契税，补贴比例为5%。2020年7月20日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴。

中原区：凡在2020年6月15日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的20%给予补贴；凡在2020年6月30日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。

惠济区：凡在2020年6月17日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的15%给予补贴；凡在2020年7月1日至2020年7月20日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予补贴；凡在2020年7月20日之后缴纳商品房税的，不再享受本次补贴政策。

龙湖镇：凡在2020年6月9日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税，可获得所缴契税总额10%金额的优惠券，凡在2020年7月1日至2020年7月31日期间缴纳商品房契税，可获得所缴契税总额5%金额的优惠券。

新郑新区：对2020年6月9日至6月30日，在新区辖区内购买商品房(含二手房交易)但尚未缴纳契税的房屋所有权人，按照契税总额的10%给予奖励；2020年7月1日至7月20日期间缴纳商品房契税，按照契税总额的5%给予奖励；2020年7月21日之后缴纳契税的，则不再享受本次奖励。

薛店镇：凡在2020年6月3日至2020年6月19日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予奖励，凡在2020年6月20日至2020年6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的5%给予奖励，7月1日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次奖励政策。

孟庄镇：2020年6月10日至6月30日期间缴纳商品房契税的，按照契税总额的10%给予奖励，2020年7月1日至7月20日期间则按5%奖励，2020年7月21日之后的，则不再享受本次奖励政策。

最后提醒大家一点，虽然看起来都是契税补贴，但不同城区契税补贴的方式却不大一样！其中龙湖镇采用消费券的形式，而主城区以及孟庄、薛店、新郑新区等则是现金补贴！

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