政府助力购铺,契税补贴来啦
衡阳市住建局等十个部门近日共同出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》一共17条措施(简称“衡十七条”),其中的购铺、
补贴购房补贴、等政策颇受关注。
PART1:购铺、购房补贴:
只要购房网签合同时间在2020年1月1日-12月31日内,且缴纳完契税即可申请。
衡阳市住房保障服务中心在衡阳市政务服务中心三楼E区17号窗口受理购房、购车位补贴申请。2020年全年受理,即时办理;具体办理时间延长至2021年1月31日。
PART2:政策利好解读:
对购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴。
解读:政策有效期为2020年1月1日至2020年12月31日,也就是说,购铺或购房网签合同时间在这一年时间以内,且缴纳完契税的,可以申请,否则,不能申请。
PART3:热点问题解答:
问:购铺、购房享受补贴必须是签订了网签合同并缴纳了契税吗?
答:是的。因为购铺、购房补贴政策是实行先交税再申请补贴。
问:购买的期铺、期房在政策有效期内交房,可以享受政策吗?
答:不能,因为购房时的网签合同不在政策有效期以内,即只认网签合同是否在2020年1月1日至2020年12月31日期间,与交房没有关系。
问:2020年1月1日以前签订的网签合同,2020年内缴纳契税,可以享受政策吗?
答:不能。因为实施购房补贴以网签时间为准。
问:网签合同在2020年12月31日前签订,2020年12月31日后一个月内缴纳契税可以享受政策吗?
答:可以。考虑2020年12月购铺、购房网签的,申请补贴时间延长到2021年1月31日。
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附:衡阳市购铺、购房补贴申领办事指南:
一、购房补贴申请条件
2020年1月1日至2020年12月31日期间,购买新建商品房(含住宅和非住宅,非住宅不含车位、车库、杂物间)和存量住房,已缴纳契税并办理网签合同备案手续的;购买新建商品房项目首次出售的地下车位,已缴纳契税并办理网签合同备案手续的。
二、购房补贴标准
1、所缴契税税率为1%的,由市财政按所交契税对购房人予以全额补贴;
2、所缴契税税率为1.5%的,由市财政按所交契税的2/3对购房人予以补贴;
3、所缴契税税率为2%以上(含2%)的,由市财政按所交契税的50%对购房人予以补贴;
4、新建商品房项目地下车位首次出售的,由市财政按1000元/个的标准对购房人予以补贴。
三、购房补贴办理程序(一)提交资料
1、衡阳市购房补贴申请表(网上下载,网址:衡阳市党政门户网http://www.hengyang.gov.cn/,衡阳房产交易服务网www.hyfc365.com);
2、申请人身份证复印件(核原件);
3、网签备案合同(复印件);
4、纳税凭证复印件(核原件);
5、购房人银行卡。
(二)申报时间2020年全年受理,即时办理;具体办理时间可延续至2021年1月31日。
(三)受理部门及地点衡阳市住房保障服务中心负责受理购房补贴申请。地址:衡阳市蒸湘区华新大道17号,衡阳市政务服务中心三楼E区17号窗口(市住保中心窗口)。
(四)补贴资金拨付办理流程:申请→审核→拨付→归档
1、购房人填写并提交衡阳市购房补贴申请表;
2、市住房保障服务中心在衡阳市购房补贴申请表上签署审核意见;
3、市住房保障服务中心通过网络向监管银行发送补贴资金拨付指令,开具拨付通知单,监管银行于2个工作日内将购房补贴资金划入享受购房补贴个人帐户。
4、衡阳市住房保障服务中心每月5日前将购房补贴情况汇总,分别报送衡阳市财政局、衡阳市税务局。
5、资料整理归档。
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