28亿元!龙湖步步高拿下福元西路商住地块 3年后购物中心将开

4月2日，长沙市国土资源网上交易系统显示，位于开福区福元西路上的[2020]长沙市013号地块，最终被长沙龙湖房地产开发有限公司和步步高投资集团股份有限公司以28.25亿元摘得。根据竞买条件，该地块将建设集中式商业购物中心，预计在3年后建成开业。

资料显示，该地块处于开福区原来的国营综合农场位置，规划用途为商住用地，起始价为224260万元。宗地总出让面积164826.42平方米，由两宗地块组成，其中住宅地块S5、S17、S20，出让面积109583.16平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控高＜80米。商业地块S8-S11，出让面积55243.26平方米，容积率≤3.07，建筑密度≤48%，绿地率≥22%，建筑控高＜100米。

其竞买条件明确，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万平方米，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

另外，竞买条件中还要求，该地块建设住宅（毛坯）销售均价不超过10800元/平方米。且项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

此次最终联手拿下该地块的龙湖和步步高，都是商业购物中心与运行方面的知名企业。其中，作为中国最早的购物中心开发商之一，龙湖旗下拥有都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和中高端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌，其中龙湖城市天街系列品牌尤为出名。在长沙的“洋湖之心”的长沙G地块组团028号地块，也有龙湖天街项目在建。湖南本土的步步高更是为人熟知，近年来打造的步步高新天地等项目一度成为行业典范。目前，步步高联合长房集团在长沙南城打的步步高新城天地，项目就位于南城德思勤旁，目前也在建设中。

（来源：长沙晚报）

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