旭辉地产进驻经开!20.2亿!623亩“巨无霸”地块有主了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-10 15:05

今日，期待已久的经开公园综合体地块开拍，在历时近5小时，104轮的缓慢竞价后，由南昌旭辉企业管理有限公司&旭輝地產201912（香港）有限公司（旭辉地产）拿下，总价20.2亿元，地块综合楼面价4050元/㎡，溢价率47.27％，宗地内将建设文体中心、经开公园、9万方购物中心以及住宅项目。

该地块编号DAGJ2020004，位于南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西。

该宗地块体量巨大，面积达到623.486亩，由5宗公园绿地（287.715亩）、1宗文化设施用地（30.814亩）、1宗零售商业用地（66.016亩）、1宗商住用地（56.305亩）、2宗居住用地（182.636亩）组成，综合容积率为FAR≤1.20，其中住宅毛坯限价8950元/㎡。

从区域来看，地块周边交通、教育配套资源齐全，附近楼盘有经开正荣府、万科金域国际、金科集美阳光、金科集美天宸等，在售房源均价11000-12500元/㎡。

综合地块出让、规划需求：

1.受让人自签订出让合同起2个月内，需引进不低于8000万美元境外资金用于上述地块项目开发建设，同时5年内禁止转让股权；

2.JQ401（C）-L04地块需建设计容建筑面积不低于9万㎡的购物中心( 购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)，且该购物中心应当整体持有、整体经营,不得分割销售，购物中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后24个月内整体开业运营。

3.购物中心的整体开业运营、文体中心、经开公园建设均与商品住宅销售（含预售）挂钩，在购物中心整体开业运营、文体中心及经开公园交付之前，受让人可销售(含预售)60％比例的商品住宅；在经开区管委会确认购物中心整体开业运营(不低于90％的营业面积投入开业运营)后，受让人方可销售(含预售)20％比例的商品住宅；受让人在无偿移交文体中心和经开公园后，受让人方可销售(含预售)20％比例的商品住宅。以上40％比例的商品住宅房源应在JQ401(B)-G03地块、JQ401(C)-H04地块范围内。