购物中心+影院+铂金岛,镜湖龙湖天街规划出炉

近日，绍兴市镜湖新区开发建设办公室发布了镜湖新区凤林西路以南7号地块A区块建设工程方案规划公示。

此前，凤林西路以南7号地块B区块规划方案已于9月15日公示。

凤林西路以南7号地块A区块

竞地回顾

今年7月2日，经过 134 轮报价，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）以总价 270600 万元竞得凤林西路以南7号地块，楼面价 7443元/㎡，溢价率12.00%。

▲凤林西路以南7号地块位置图

地块基础信息

规划用地面积：41690.2平方米

地上建筑面积：129577.66平方米

地下建筑面积：81236.7平方米（其中不包括A区块统筹至B区块住宅地库面积 12682 平方米）

建筑高度：80米

容积率：2.5

建筑密度：22%

绿地率：35%

（具体详见附图，面积以核算报告为准）

设计方案

▲凤林西路以南7号地块A区块设计规划图

从规划中可知，项目拟建 5 个 3 层铂金岛，楼高约 13.5m；1 个 7 层影院，楼高约 38.4m；1 个 7 层物业办公楼，楼高约 38.4m；2 个购物中心，分别是 6 层和 7 层。

该项目的定位是面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集中购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的一站式商业综合体。

▲凤林西路以南7号地块A区块效果图

凤林西路以南7号地块B区块

地块基础信息

总用地面积：90390.4平方米

地上建筑面积：233895.22平方米

（其中包括按规定不计入容积率核算的总建筑面积约 7919.22平方米）

地下建筑面积：101000平方米

（其中包括B区块统筹至A区块地库面积12682平方米）

建筑高度：54米/80米

容积率：2.5

建筑密度：22%

绿地率：35%

（具体详见附图，面积以核算报告为准）

设计方案

▲凤林西路以南7号地块B区块设计规划图

从规划图可知，项目拟建 29 栋 17-26 层高层住宅。

其中包括 17 栋 17 层，2栋 24 层，2 栋 25 层，8 栋 26 层。

▲凤林西路以南7号地块B区块效果图

B区块南面为上官渡，水景资源丰富，适合居住。地块周边水系发达，与绍兴市行政中心直线距离约 3 公里，可最大程度享受行政、金融、商业、文化等城市高阶配套。

延伸阅读——

龙湖天街天街是龙湖商业TOP级商业品牌，龙湖集团持有的主要商业地产品牌。目前已进驻全国十余个城市，所到之处或将成为该区域标杆性综合体。

“龙湖天街”正式入驻绍兴，将为镜湖新区带大批国内一线商业品牌，广泛服务于周边居民的同时，镜湖商贸服务业也将更加完善，进一步提升凤林西路板块的人居价值。

▲龙湖天街效果图

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