太原房价又涨了?太原房子就这么稀缺?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-16 20:24

太原房屋是否供大于求？今天笔者就来给你算一算扒一扒。

从贝壳找房上查看到在售新盘255个（不包括清徐、阳曲县、各区小产权住房），在售二手房22311套。

笔者大概估算一下，每个新盘按照一千套住房来算（你们也别太计较，我大概看了一下，也有四五百户的楼盘，当然大于一千户的楼盘占大多数，所以按每个新楼盘一千套住房来算，已是相当保守），照此来算255乘以1000就是255000套住房。这个数字加上贝壳找房上显示的二手房数量，一共是277311套。如果每套住房解决一家三口居住需求来算，那么可以轻松解决831933人的居住。

太原目前人口四百多万，那么照此来看，至少五分之一的人没有住房，才符合现有的供需关系。（我这样的算法不严谨，你想喷随便喷）

太原目前还是以土著人口为主，外来者并不占多数，其中很多本地家庭中不止是有一套住房，特别是一些城中村居民，拆迁之后谁家不是三四套，更有甚者七八套。

经过笔者不严谨的计算，太原房屋市场绝对供大于求。根据计算结果来看，新房怎么可能卖的完....天天高喊售罄的楼盘，到底是谁是接盘侠。

今天有太原纸媒报道，太原新房价格上涨，二手房价格下跌。说明什么？说明别指望炒房赚钱了，买下再卖就是亏钱。

那么新房真涨还是假涨呢？小编不好说，只能说老百姓买涨不买跌的心理，只能迫使新房不断高喊涨价。