网慧验房:太原认房又认贷,疫情期对于楼市是否有影响

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-25 11:58

很多人都知道，首套房二套房，三套房的首付，利率等都不一样，但是具体一点就不清楚了，小编先给大家讲一讲房贷的事情。

首套房一般需要首付最低为30%，不管是商业贷款还是公积金贷款，只需要按照当时的基准利率来正常做贷款，还月供就可以了。二套房所需要的首付是40%，贷款利率在当时的基准利率上再上浮5—20之间。原则上来说，第三套房是不可以做商业贷款的。

那么知道了首套和多套的区别之后，咱们再来说一说太原的政策，认房又认贷。认贷，就是不管你在房管局的系统里有没有房，只要在银行里有住房贷款信息，那就会被认定是二套。即使你身上的贷款其实是七大姑八大姨的也不行。认房，只要房管局有你的房屋登记信息，那么再买房的时候你就是二套，利率首付都得按二套来。

因为疫情的原因，房地产行业受到的影响可以和2008年的金融危机相媲美了。很多开发商顶不住贷款等压力破产了。目前来说中国的疫情基本控制住了，房地产行业开始回暖，国家也开始发布各种政策来刺激经济的复苏，太原认房又认贷的政策对于楼市的影响不可谓不大，但是也未必是坏事情。

在太原买房的百分之七八十都是外地人，疫情下人们收入降低又担心房贷还不上，所以房屋成交量直线下降，而稍微有些实力想买二套房的却因为认房又认贷的政策，不得不考虑利率这么高的情况下是否值得出手，所以房产商的压力就更大了。

可是话又说回来，这样的政策对于刚需者来说是有利的，少了扰乱市场的人那么房价就会更加稳定，刚需者买房也不用因为房价乱涨而不敢出手。对于太原认房又认贷这件事，你有什么看法？欢迎留言评论。