城市远端再放量 沧县7宗住宅地约460亩挂牌 | 拼盘

很密集的拼盘，上周五我们已提交了一次。

今天补充两则资讯，包括土地市场和城市配套情况。

市场方面我们留到本周晚些时候聊。

土地市场：沧县继续出牌 高铁以西

6宗地442亩挂牌 成本并不低

从土地市场网获悉，近日沧县自然资源和规划局连发国有土地使用权拍卖公告(沧县自然拍告字[2020]7号、8号、9号)。共涉及12宗地块，其中住宅地9宗。

其中，沧县自然拍告字[2020]9号文件我们已在此前做过简述【相关阅读链接】。

本次拾遗主要提一下7、9号文件中更成规模的六宗地，分别位于大褚村回族乡何陈庄村东三宗地（约207.39亩）和纸房头乡南小营村三宗地（约235.26亩）。

从地图大致位置来看，几宗挂牌地块已位于城市版图西南角延伸远端，高铁线以西，黑龙港河两侧。

相对来讲，黑龙港河东的南小营村地块更值得关注，其大致位置位于城市最新规划版图内最西端。而交通方面，两片儿土地都勉强在西三环路交通和307辐射范围。

南小营三宗地容积率上限1.3，何陈庄村东地块容积率上限1.9。从保证金数额来看，恐怕成本面还是不会像我们想象的“比较低”。

不排除继续流场的可能性。

城建面：富强大道、新华区体育场获批

城东远景美好 新盘区补充配套很“必要”

上周，发改委对多个城建配套项目进行了批复，总投资近6亿。对多个在售在建项目直接利好。

6月12日，新华区体育场（馆）项目，青少年及妇女活动中心建设项目获批复。

新华区体育场（馆）项目，建设地址位于新华区长芦公园南侧，总占地面积为125亩，含1座室内体育馆，建筑面积8820㎡;1座田径体育场，建筑面积4565㎡;地下停车场面积10530平方米。总投资2.6亿。

青少年及妇女活动中心项目，建设地址位于新华区千童大道以东、海丰大道以西、淮河路以南、汉江路以北。项目总占地面积16667平方米，建2栋4层装配式钢结构建筑，总建筑面积12000平方米，配套建设室外硬化、绿化、水、电、暖等附属工程。总投资7800万元。

这两城建配套的批复，区域内项目群包括凯德悦澜湾，碧桂园二盘，保利香槟国际等将直接获得远景利好。加之白酒厂改造等项目加速落地。长远看，其东扩核心地段基本坐实。

同一天，富强大道（海河路-晴川路）道路工程获批，项目建设地址位于海河路以北，晴川路以南，浮阳大道以东，通康街以西。占地面积54.4亩，长度1063.8米， 道路红线宽35米，包括道路、桥梁、排水、照明、绿化、交通工程等。总投资13280万元。

如图，我们能比较清晰的看到，此路段正位于运河樾府、世纪府邸项目西，辐射广厦等老社区。其贯通对其辐射范围内生活商业气氛加持是很有必要的补充。

同样在12日，广州路小学初步设计的批复，关于广州路小学的规划计划我想大家应该不陌生了。高档楼盘环伺，生源不是问题，很可能是教育资源分化的方向。同时，也不得不说，多个新盘将在两年内交付，其尽快落地是对小区域内教育资源很有必要的补充。

大致位置图

设计内容方面：项目建设六段六轨制完全小学1座，主要建设1栋4层“U”字形装配式钢结构建筑，项目总建筑面积17537.71平方米。其中，地上建筑面积12998. 49平方米，包括教学楼12818.78平方米，车库出入口179.71平方米;地下建筑面积4539.22平方米; 200米环形塑胶跑道操场1个和篮球场2个。项目总投资12914.91万元。

千言万语，配套的规划批示令人对城市更有希望和期待。但同时配套的落地，很“必要”。

评论区，聊聊沧州城市配套，我们的“哪些地方”很需要“一个啥”？

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