50万的存款与50万的房产，10年后哪个最保值？

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-15 18:49

50万元的存款与同等价格的房产，10年后哪个更加保值！其实这个问题，大家答案基本一致，除非房价出现暴跌，否则当然是房产更为保值一点！

社会通货膨胀率

想要了解资产，随时间的推移，哪个更具备抵御通胀的能力！在所有的资产方案配置当中，我个人认为现金是最不保值的。换句话说，我们的资金，随时随地都在不断的贬值当中。

下图为我国1990年至2017年间，历年的通胀水平。从图中我们可以得知，国内近28年的平均社会通货膨胀率在4.60％，而目前银行5年期平均存款利率也就在3.50％左右，能超过4.6％以上的并不多。也就是说，哪怕50万元的银行存款，每年相对还会贬值﹣1.10％，10年后，50万元只相当于现如今的44.76万元的购买力！如果未来通胀水平再上升1％的话，则50万元存款就只有40.43万元了！

实际情况，可能会贬值更多，因为通胀率是按年循环累计的，具备类似复利叠加的性质，而银行存款只是单利计息而已！

50万元的房产

虽说近两年，部分城市、部分地区房价降幅比较大，甚至还出现过房价腰斩的情况！不过，从过去10年、乃至20年的期限来看，房产依旧处于稳步上涨的状态！目前，各地的确都在严控房价的暴涨暴跌，未来十年，房价保持一年上涨20％、30％，那是不太可能的事情，但长期来看，跑赢通胀，应该问题不大！甚至于部分好地段的房子，出现较大幅度的上涨，也是很有可能的！

换言之，50万元的房产，10年后与现在基本保持等值！当然，还有很多比房产更具保值功能的投资，比如股权、其他类资产投资，在此就不赘言了！

综上所述，通过我们的横向对比可以发现，50万元的房产与存款，当然应该是房产更能抵御通胀，更加的保值！