2020年银川主城新入市楼盘,红利区域要转移?

2020年一场突如其来的疫情，让国人措手不及。如今，随着疫情取得阶段性的胜利，大街上的人群多了起来，沿街商店都开始陆续开门经营，银川公交车上的上班族逐渐多了起来。在一切慢慢恢复正常的过程中，“存款”和“房子”依然是大家关注的焦点！

善变的银川楼市，总是在不经意间爆发出一个接一个，令人猝不及防的消息！

今天，给大家介绍银川主城区那些已经正式上市的全新住宅项目，据目前统计共10个。

为了方便大家阅读，小编将这些全新楼盘的信息制作成了表格，其中包含了新盘名称、项目所在板块、拿地时间、成交价格、成交楼面价等一系列内容。

每一个区域，小编都做了简单的分析，希望可以在大家置业的时候有所帮助。

接下来要讲的内容，除了新项目的一些基本信息，还有就是让大家了解一下同一区域内这些新盘未来的发展空间。

但是因为每个项目的地块指标不同，很多隐性成本无法计算，如公园绿地、学校、安置房以及商业项目等，地价会比较偏低。

部分项目的数据有所缺失，欢迎大家前来补充！

银川主城区新项目目前有10个，其中，兴庆区1个、金凤区5个和西夏区四个。

兴庆区

兴庆区作为银川市区老城区，除了有一些老破旧以外，其生活氛围、商业、交通、医疗以及教育资源都是最完善的。

原因很简单，兴庆区的居住版块已经是极其成熟，而且周边生活娱乐的项目居多。再加上2016年就启动了《银川市兴庆区东部带状休闲公园概念规划》的工作，经过近几年的发展，兴庆城东已经建成了14个功能区段公园，规划建设了10个带状休闲绿地片区景观。

现在城东已经在宜居、绿色、和谐、科技的发展中逐步前进。

到目前为止，兴庆区只有一个新盘上市，而且拿地时间比较早，根据数据显示已经有3年时间，如果按照当时来说，销售价格应该在5500元/平米左右。而如今，根据银川房价近三年来的走势，其价格应该都是8000元/平米以上了。更何况在兴庆区这中寸金寸土的位置上拿地，无论是品质还是外貌都应该是最优秀的，非常值得期待！

西夏区

西夏区共有4个新盘入市，其中有三个是2019年拿地，还有一块小编没有查到信息，欢迎大家来补充一下。

西夏区可能会成为今年的热门板块，原因也很简单，这里是银川市区的教育腹地，却比兴庆区可金凤区板块都要便宜。

能够居住在主城区，不是楼盘广告随便打一打，其实大部分购房者却是很想买在主城区。这不仅仅是生活交通方便，重要的是为了教育资源。

合适的价格，就能入住银川市的“书香之家”，怎么看都是很划算的。所以西夏区的性价比很高。

而且，这里是发展空间很大，周边旅游资源丰盛，如西夏王陵、镇北堡影视城、西夏风情园、苏峪口等著名景点，让人情不自禁的期待，这里将会成为下一个金凤。

金凤区

从新盘入市的数量来看，金凤区一如既往的强势，从楼面价来看每一个新项目的楼盘价都高于其他两个区域。

当然，他的房价也是银川主城区中最高的。

纵观，整个银川市城市，金凤区可以说是一个资源磁极，TOP10地产大鳄、CBD、CLD、水系、公园、湿地、高铁等目光所向，一直都是金凤区，也不会人质疑金凤区区域发展的价值潜力。

金凤区城北的购买了很强，高端改善购买力可以从世茂、中海悦府的热销中可见一斑。其他的楼盘就更不用多说了，城北的客户可以说占据着银川购买力的半壁江山。

金凤区作为城市区域发展的中坚力量，也不用太纠结买在城北阅海片区还是城南七子连湖畔。有什么好的产品，赶紧入手就对了。这叫占据城市稀缺资源。

如今，城北的土地已是寸金寸土的状态，从2019年年底的土拍情况来看，金凤区热销区域的板块将会有所转移至城南。一方面，城南价格也上来了，另一方面，各项重大利好政策落实！譬如10万㎡大型商业综合体建发悠阅城、宁安文化园、中医院新院、金凤十五小等生活配套。

最后要提一下的是七子连湖板块。从供应量来看，这里两个盘，都是高品质楼盘。要知道一旦某个板块拥有政策倾向的时候，也就是这个板块快速发展的时机已经来了！

拿地最早的中海地产，如今推出新项目中海城·东郡，占据多重优势，值得期待！

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