炸!2020年银川这个区域即将爆发,身价又要涨了!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-01 19:19

放眼大银川全域，经济增长速度最快的板块便是金凤区，房价碾压老城区的楼盘不在少数，但是品质刚需供给区域主要还是集中在城南！

城南是一个极为“低调”的板块，随着重磅配套的规划落位，才逐渐凸显出他的璀璨价值。

那么，城南是怎样一步一步发展至今的？今天我们从一个新的角度，抽丝剥茧，一起回忆城南发展的来龙去脉！

NO.1 | 城南的第一次转身，“南进、优先”战略！

2010年，银川提出“南进、北拓、东优、西控”的空间发展战略，由此，整个城南执行“南进”战略。2012年，政府再次对城南提出优先发展空间战略，并致力于将城南地区打造成“银川城市中央居住区”，即CLD。

当时，银川人对城南“南进”、“CLD”规划基本上没什么概念，自然对其区域价值更是“嗤之以鼻”。

2011年，为了响应政府“南进”政策，中海成为城南区域第一个“吃螃蟹”的开发商。

首次入驻就豪掷40亿拿下2000亩地块，项目分12个地块开发，总建筑面积约300万㎡。在当时，能如此“大手笔”的开发商非常罕见，直接震惊了整个银川，妥妥的成为了名副其实的“地王”项目，这注定是被载入史册的重磅事件。由此，也直接打开了城南“变迁”之门。

2012年，中海地产以城南“优先发展”做背书，在银川的第一个项目——中海国际社区顺利开售，并且一跃成为银川楼市热销“黑马”!在首个项目热销之后，中海又先后在城南打造了中海·熙岸、中海·橙郡、中海·珑湾、中海城、中海城锦园、中海·铂悦公馆等项目。

（中海项目城南航拍配图）

在此发展期间，城南因有七子连湖水系滋养，且水系穿六盘山路而过，形成了独特的自然风光，所以城南住宅的排布也因七子连湖而成型，呈现出滨水住宅的特点，这也为城南的发展加了不少“印象分”。

（城南七十二连湖畔）

其实，在中海进入城南之前，城南区域普遍不被市场看好，区域内基本上呈现出一副郊区形象。待中海进入之后，城南好像被打开了开发商入驻的“口子”。

2016年，城南土拍大战风起云涌，多家地产大鳄看到了城南的发展潜力，如绿地、中梁、碧桂园、天山等多家知名房企纷纷剑指城南，并打造高品质项目。自此，城南市场出现了180°大反转，一个不可估量的城南商圈屹然崛起。

2019年，城南再次迎来井喷式发展，各项重大配套纷纷落地！如约10万㎡宁安文化园、10万㎡大型商住综合体建发悠阅城、中海地产自身商业环宇天地、中医院、十五小等。

随着这些大配套规划的相继落地，因此，这一年是城南发展至关重要的一年，也直接将城南的区域价值裸露在众人面前。

总之，在中海的牵头下，城南在火速的发展进程中，区域价值也在不同程度的叠加，虽然在2020年前，区域因为和城北对比，饱受争议，但也为后续集中爆炸式发展奠定的稳定的基础。

可以说，在2020年之前，城南蝶变之路能呈现出令银川人欣喜的变化，中海地产有着至关重要的作用。

（中海地产城南航拍图）

现在，从空中俯瞰这片区域，可以看到中海鳞次栉比的高楼，纵横交错的路网，书声琅琅的校区，紧张忙碌的工地，舒适宜人的环境……一派欣欣向荣的景象，城南真正从一纸规划变为银川新的城市名片，理所当然成为城市核芯区域！

NO.2 | 城南第二次蜕变，重磅配套相继落地城南

如果说，2020年之前，城南的利好政策体现在一张规划图上，那么2020年之后则是城南大放异彩的一年！

当前，城南宁安文化园建设正酣，中医院新院主体已封顶，金凤十五小、金凤区第三幼儿园已开建，建发悠阅城，中海环宇天地，银川市新闻传媒集团融媒大厦、高铁东站等重大项目落位城南，城南的市政配套正在逐步优化中.....

随着城南“王炸”配套的逐渐落地，区域价值也是水涨船高，近年来，已经成为银川购房者置业的热门区域。

也许，很多人已经注意到，现今城南是房地产开发的主要集中区，都围绕在六盘山路附近。而且，近两年城南的重点项目大多聚集在六盘山路轴线以南，比如宁安文化园、建发悠阅城、中医院新院、金凤十五小等。

（银川城南）

当前，六盘山路作为银川城南的主干道，以政策导向做背书，是承担城市界面展示商业以及新建项目的主要重点区域，无论城市向哪个方向发展，都无法撼动它的价值。而云集在六盘山路周边的楼盘更是”吃香“，周边楼盘价值更上一层楼是毋庸置疑的。

据业内人士透漏，六盘山路沿线今年将有两个新盘上市，而其中一个就是位于六盘山路南侧的中海·东郡，目前中海·东郡项目已经开工建设。

（中海·东郡现场航拍图）

那么，中海做为城南供房大户以及门面房企，此次中海·东郡项目将会以什么样的价格和产品面世呢？值得楼市期待！