从化俩宅地超低价成交:2725元/平!价格回到6年前

2014年，彼时还是从化市的江埔街禾仓村S355线地段2014-J1地块（占地面积仅8482平方米），以楼面地价2435元/平方米成交。

在此之后，从化的地价随行就市一路走高，一度超过8000元/平方米。

未料，事隔六年以后，从化楼面地价仍有机会重回“2”字头。

6月11日下午，广州从化区鳌头镇两宗宅地限时竞价，楼面地价最低至2725元/平方米。令人意外的是，两宗历年超低价的宅地均无其他对手竞争，最终均由合景顺利以底价揽得。

从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块：

楼面地价2725元/平方米

两宗地块楼面地价如此之低，与其位于从化较偏远的鳌头镇不无关系。这也是从化区鳌头镇首次公开出让宅地。

从化鳌头镇中心区域鳌大道西路东北侧地块由5宗地块组成，合计宗地面积113448.6㎡，计容面积243813.18㎡，挂牌起始价75989万元。地块范围内配建安置房（住宅）建筑面积5000平方米，由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。扣除配建后，折合楼面地价只需要2725元/平方米。地块需配建15班幼儿园、36班小学及社区卫生服务中心等，无偿移交给广州市从化区政府指定部门。

从化区鳌头镇桥头村委会东侧地块：

楼面地价2760元/平方米

从化区鳌头镇桥头村委会东侧地块宗地面积62456平方米（可建设用地面积35462平方米），计容建面92201.2平方米，挂牌起始总价24289万元。地块范围内配建384平方米商业物业（8套，建成后无偿移交给广州市从化区政府指定部门；还需配建AT-03-81地块（消防用地），建设规模为3800平方米。折合楼面地价2760元/平方米。

在拍卖中，两宗地均由合景竞得，成交总价为10.278亿元。

来源：南方都市报

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