十一黄金周楼市开局不热 有城市房价回到3年前

这个国庆假期，各地楼市也纷纷开启了打折促销活动，有的甚至打出了“7折卖房”广告，售楼现场人流堪比5A景区。但与此同时，也有楼盘却表示早已“降无可降”，门庭冷落。

杭州楼市已经告别了“万人摇”，中签率一下子增加了20来倍。据浙江新闻，10月1日，杭州全市新房成交11套，二手房无成交；10月2日，杭州全市二手房成交1套，新房无成交。其中主城区均无成交。

在郑州，整体市场观望氛围浓厚，一名销售人员称：“如今我们的房价差不多已经回到了3年前，要是您现在出手是最合适了。”

10 月 1 日至 7 日，30 大中城市商品房日均销售面积13.5 万平方米，较去年 10 月同期（17.8 万平）同比下降 23.7%。这是今年 6 月以来，商品房销售第一次回落到负增长区间。值得关注的是，一线、二线和三线城市商品房销售面积同比上涨 170.1%、下跌 26.9%和下跌 55.4%，分化进一步扩大；二三线城市购房热度不高，反而是一线城市延续强势，与假期内经常出现的“返乡置业”现象相反。

广州、北京、深圳城市成交较去年同期黄金周整体上升12.4%，广州升幅较为显著，超3成。北京次之，升幅约为15%。

上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米，而去年国庆长假新房成交面积还不到1万平方米，上海楼市表现活跃。 

贝壳研究院认为，今年国庆节期间市场同比增长幅度较大，主要是由于疫情后政策的延后效应。从环比来看，该机构指出，今年黄金周市场总体走势仍向下。今年9月份二手房市场交易量比8月份下降14%，10月第一周重点18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18个城市中13个城市成交均价比9月份下跌。

综合整理：每日经济新闻、中国新闻网、网络

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