地铁盘系列1|地铁梦的开端——杭州地铁1号线周边必买楼盘

俗话说得好，地铁一响，黄金万两。

要说杭州人地铁梦的开端，非杭州地铁1号线莫属。

杭州地铁1号线北起临平街道临平站（余杭支线），东起杭州经济技术开发区（下沙）下沙江滨站（下沙支线），南抵萧山区湘湖站，贯穿临平副城、下沙副城、江南副城和杭州市中心城区。

它是浙江省和杭州市的第一条建成运营的地铁线路，于2012年11月24日开通运营一期工程（湘湖站至临平站）， 2015年11月24日开通运营二期工程（客运中心站至下沙江滨站），标志色为海棠红。全长53.62千米，共设34座车站。其中地下车站31座，高架车站3座（乔司南站、乔司站、翁梅站）。

今年3月24日，杭州地铁1号线三期工程成功穿越正常运营状态的萧山国际机场，5月26日，1号线三期5个车站均实现主体结构完工，朝着年底建成的目标迈出了坚实的一步。

自2012年到2020年，8年时间，地铁1号线周边楼盘来了又走，那么目前还有哪些在售或待售楼盘呢？

乔司站周边在售的仅剩近期开盘的路劲·中景华庭，小区规划建了4幢洋房。首开的138套房源，户型建筑面积约79方，三房设计，均价28700元/㎡，总价230万左右，完全面向刚需人群。项目距离地铁站700米左右，步行6-8分钟。虽然是三房设计，但除了主卧外，另外两个房间都比较小。乔司站周边城市建面也一般，不过较低的总价对刚需购房者来说较为友好。

七堡站周边楼盘也呈现热度不均的情况。越秀招商·云悦湾6月8日加推高层和排屋。项目直线距离地铁站300多米，步行5分钟左右，也是该站点在售和待售项目中距离地铁站最近的楼盘，自带商业综合体，地段也算是板块核心位置。项目此前开盘中签率在21%。招商越秀公园1872在5月底加推房源中签率在9.28%，中南棠玥湾相比较距离地铁较远，但步行6分钟也可到达，中签率也稍微高一些。而和地铁站直线距离1公里的前滩名邸和金科博翠碧蓝湾都无需摇号。

彭埠站周边花语天境府目前在售户型建面约149方房源，精装均价46766元/平方米，预计7月加推新房源。此前111套房源整体中签率在49.12%。项目地处城东新城核心位置，距离地铁站270多米，夏衍小学和中学都距离不远，500米左右是江干区人民医院在建，总的来说周边配套比较完善，交通便利。距离地铁稍远一些的首开东城金茂府和信达东莱府都无需摇号。

江陵路地铁站附近滨江丹枫四季规划8幢纯高层设计，但是没有小户型，145方起，置业门槛近700万，较高的总价确实让很多购房者失去了把家安在滨江区政府旁的机会。

金沙湖地铁站附近绿城春风金沙预计6月首开高层1、2、5号楼，户型建面约106-127方，基本以改善为主，距离地铁站C口约500米，隔路对望天街。而望金沙距离地铁站更近，直线300米，南向金沙湖，10、11号楼正面观湖景。两个项目都是精装限价37500，开发商一个是杭州老大哥，一个是三大房企联合开发，拭目以待。

地铁开通带来的综合的“地铁经济效应”，比如，客流的增加使周边的商业繁荣，交通、商业的改善将带动地价的升值，这些都会对房地产业产生利好影响。

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