要买房的看过来!杭州地铁2号线和3号线周边楼盘大盘点来咯

上周五，我们推出了杭州地铁一号线周边楼盘大盘点：地铁盘系列1|地铁梦的开端——杭州地铁1号线周边必买楼盘，在购房群内也引发了热烈讨论。今天推出地铁系列第二期，地铁2号线和3号线合集。要说地铁1号线是杭州地铁梦的开端，那2号线和3号线就是地铁梦的延续。

杭州地铁2号线是杭州市第二条建成运营的地铁线路，全长43.3千米，全部为地下线；共设33座车站，全部为地下车站，沿线经过大量大型客流集散点和杭州市规划的大型商务、行政、金融中心，是杭州地铁骨干线网的重要组成部分，也是连接钱江两岸的主要客流通道之一。

而地铁3号线是杭州市正在建设的一条城市轨道交通线路，目前3号线大部分车站都在进行主体结构施工，10座车站主体结构已完成。3号线不仅将余杭区与江干区联系在一起，沿线还将经过西湖区、下城区以及拱墅区，预计2021年底通车。3号线直接拉近了这五大区域的距离，缩短与市中心的社交距离。

那么已经成熟的2号线和正在建设的3号线周边有哪些在售或待售的楼盘呢？一起来看看吧。

2号线

2号线良渚站地铁上盖，号称“闭眼摇”的红盘保利融信和光尘樾都不必多说，市场已经给出了最好的答案。项目还剩最后一批小高层房源待开，刚需购房者摇到就是赚到。

直线距离2号线学院路站300多米的中海黄龙云起已经开盘7次，平均中签率在37%左右，其中高层精装均价58000元/㎡，小高层精装均价64800元/㎡，洋房均价68600-69600元/㎡，目前3号线139方洋房房源在售。中海黄龙云起占据了西湖文教区核心地带，从去化和中签率来看，还是受到了城西改善的广泛青睐。精装限价58000元/㎡的建发翠苑宅地就位于中海黄龙云起的东侧，直线距离学院路400多米，目前还没有规划释出，可以期待一下后续的产品。

奥体板块的滨江君品名邸距离位于钱江世纪城核心，距离盈丰路站约700米，6月首开的高层4、5、6号楼精装均价47000元/㎡，中签率约5.11%。项目是偏改善类型的，但是两梯四户的设计也让不少购房者迟疑，且项目2023年6月交付，周期还是有点长的。周边二手房例如时代奥城近期成交价58000元/㎡，相比较君品名邸还是存在投资价值的。

融信展望距离建设一路600多米，首开沿河的3#、4#、10#、11#楼，户型面积分别为105、110、129、138方，项目精装均价限价为37500元/㎡。距离地铁站更近的滨江拥涛府高层2#、5#楼核发预售证，共213套房源，户型建面约97、99、118方，均价37500元/㎡，目前正在登记。两个项目周边配套都差不多，拥涛府置业门槛更低一些，且是“纯滨江”血统，就看你怎么选了。

3号线

香积寺路仅150米左右的项目——融创金成杭源里预计6月底首开，高层户型建筑面积108、138方，预计均价50000元/㎡，139方洋房预计55000元/㎡。周边配套完善，三站到达武林广场，400米左右即拱墅区名校卖鱼桥小学的文汇校区。项目体量不大，仅417户，居住舒适度可能没这么好。但是瑕不掩瑜，这么核心的地段，购房者一样趋之若鹜。

笕丁路站附近两个现房项目可供选择，分别是天阳融信·东寰名邸和电建泷悦华府。两个项目相隔一条丁桥路，离地铁站距离相差无几。天阳融信·东寰名邸6月11日领出4-9号楼预售证，户型建面约98-130方，毛坯均价28000元/平方米，中签率约8.45%。

电建泷悦华府6月8日领出预售证，首开多层112套，均价33600元/平方米；高层165套，均价28000元/㎡，户型建面约120、170方15套，均价29000元/㎡。整体中签率约6.30%。后续还有高层房源待加推。

天阳规划为纯高层项目，公共区域规划中央景区，而电建泷悦华府则做了高低配，布局园林小区，没有选择中央景观。总体来说，两个项目具备现房优势，性价比都不错。

自去年天都城、星奕云著清盘后，星桥板块话题度就冷清了下来。而星桥路站附近两个项目都预计今年首开绝对会带来一波热度。现房项目学成府预计6月首开，其混合了刚需和改善产品，楼间距较为阔绰。但是缺点也很明显，项目自持体量在高层31号楼的3-16层，没有与非自持分离，其次小区内部配套较为单薄。而融耀之城自带地铁上盖苏宁易购广场，89-106的户型设计对刚需购房者较为友好，不过项目初步预计2023年初交付，等待时间还是比较久的。

交通的完善带动着城市的发展，城市的发展推动着人居的选择，而地铁的开通则代表着更便捷的都市生活和更高品质的人居环境。杭州血拼楼市绝对干货——地铁盘系列等你来探秘~

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